臺州樓市呈現(xiàn)降溫跡象 房地產(chǎn)市場后續(xù)供應(yīng)充足

    浙江在線07月29日訊盛夏七月，驕陽似火，但是臺州樓市的“溫度”正在下降。

    有關(guān)統(tǒng)計表明，上半年臺州房地產(chǎn)開發(fā)投資總量繼續(xù)保持增長態(tài)勢，同比增44.6%，二季度環(huán)比增長17.7%；房屋新開工、竣工面積同比與環(huán)比均有不同程度的增長。

    但是需求卻沒有相應(yīng)增加。雖然上半年商品房銷售面積、住宅銷售面積同比有所增長，但環(huán)比均是下降。二手房交易量則無論同比還是環(huán)比均呈下降趨勢。

    購房者觀望趨勢漸濃，剛性需求漸成市場主流

    7月中旬，記者走訪了市區(qū)幾家房產(chǎn)公司的售樓中心，發(fā)現(xiàn)銷售火爆程度的確大不如前。比如臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的一個較為高檔的樓盤，今年4月推出一期，6月推出二期，7月初推出三期。記者在現(xiàn)場詢問中得知，不但三期房源尚有一些余量，而且一期與二期還有一些房源可供選擇。

    而在市區(qū)的另一個高檔樓盤，幾年前推出的一期房源曾廣受熱捧，一時奇貨可居。上半年這個樓盤推出二期房源，熱度卻明顯降低，至今仍有少量尚未售出。一些近期將要開盤的樓盤目前正在接受預(yù)約登記，但登記人數(shù)也有所減少。

    二手房交易市場情況比較類似。一位姓王的中介所負(fù)責(zé)人說，跟去年相比，現(xiàn)在的業(yè)務(wù)量不到三分之一。而這還是比較樂觀的估計。

    市建設(shè)規(guī)劃局有關(guān)人員說，隨著樓市調(diào)控的推進(jìn)，市場供需矛盾有所緩和，不合理需求得到一定抑制，剛性需求逐漸成為市場主流，市民購房更趨謹(jǐn)慎和理性。