寧波杉井奧特萊斯廣場(chǎng)將于9月23日開(kāi)業(yè)

    “本月底，杉井奧特萊斯廣場(chǎng)130個(gè)國(guó)際時(shí)尚品牌將全部亮相。”昨天，杉杉集團(tuán)有限公司副總裁傅政驥告訴記者，其規(guī)模遠(yuǎn)超江北的奧特萊斯，更重要的是投資與運(yùn)營(yíng)主體大為不同，除杉杉集團(tuán)的實(shí)力之外，其合作方三井不動(dòng)產(chǎn)是日本最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，總資產(chǎn)額高達(dá)2700億元，已開(kāi)發(fā)超過(guò)90家商業(yè)項(xiàng)目，租賃面積達(dá)250萬(wàn)平方米，遍布總量5000家，擁有極為豐富的奧特萊斯開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。在全日本約40家?jiàn)W特萊斯中，由三井不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)興建的就有10家。

    本月10日，占地面積達(dá)11.6萬(wàn)余平方米，集國(guó)際名牌、真品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲于一體的大型高端名品折扣廣場(chǎng)杉井奧特萊斯廣場(chǎng)在鄞西試營(yíng)業(yè)。而據(jù)記者了解，奉化市重點(diǎn)項(xiàng)目“奧特萊斯”商業(yè)廣場(chǎng)也正在興建，而百聯(lián)集團(tuán)也有意在甬城建“奧特萊斯”商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

    “奧特萊斯”(OUTLETS)專指由銷售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心。對(duì)于諸多前赴后繼的此類項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，不管愿不愿意承認(rèn)，鏡鑒就擺在面前——曾開(kāi)甬城奧特萊斯商業(yè)模式先河的江北“奧特萊斯”品牌直銷購(gòu)物廣場(chǎng)已名存實(shí)亡。

    江北“奧特萊斯”沉淪背后隱含著什么

    江北“奧特萊斯”的沉淪，帶給業(yè)界的震動(dòng)，遠(yuǎn)不止“神馬都是浮云”之類的唏噓。

    就在昨天，記者來(lái)到位于江北的寧波“奧特萊斯”品牌直銷購(gòu)物廣場(chǎng)。一大圈逛下來(lái)，所見(jiàn)之處，除零零星星的銀行、餐飲、健身、化妝品、酒類、百貨等店鋪還在營(yíng)業(yè)外，一大批商鋪大門緊閉。以前，十多家購(gòu)買國(guó)際名品的店鋪，如今，不少已貼上了封條，廣場(chǎng)內(nèi)再也見(jiàn)不到熱熱鬧鬧的人群。

    平心而論，就外部條件以及廣場(chǎng)的環(huán)境而言，3年前開(kāi)業(yè)的寧波“奧特萊斯”購(gòu)物廣場(chǎng)，硬件設(shè)施可謂一流，總面積達(dá)2.7萬(wàn)平方米的購(gòu)物廣場(chǎng)所處地段也不差——其地處寧波大劇院與日湖之間。更有甚者，一項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查顯示，直徑5公里的范圍內(nèi)共有常住、流動(dòng)人口40多萬(wàn)人。

    可惜，自寧波“奧特萊斯”購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)張后，引入大批國(guó)際名品入戶便十分艱難。

    當(dāng)初，寧波“奧特萊斯”購(gòu)物廣場(chǎng)銷售的部分國(guó)際名品服裝，確實(shí)比和義大道便宜，但開(kāi)出的10多家名品打折商店內(nèi)貨品不多，大多是名品尾貨以及斷碼商品，挑選余地不大，難以引來(lái)足夠人氣。另外，整個(gè)廣場(chǎng)沒(méi)有靠足夠的休閑娛樂(lè)、餐飲的項(xiàng)目“粘”住顧客，也使整個(gè)廣場(chǎng)的人氣指數(shù)更弱。

    不僅如此，江北“奧特萊斯”開(kāi)的所謂名牌商品經(jīng)營(yíng)店鋪大都是“奧特萊斯”購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部門所開(kāi)，有些商品乃系從代理商中一次買斷購(gòu)得。

    杉井的底氣從何而來(lái)

    昨天，記者來(lái)到位于聯(lián)豐路延伸段與秋實(shí)路交匯處的杉井奧特萊斯廣場(chǎng)。

    此地恰似“天一廣場(chǎng)”的鄞西版本。記者注意到，有的國(guó)際服裝名品的價(jià)格確實(shí)比市區(qū)大商場(chǎng)便宜，不過(guò)，記者轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)不少國(guó)際高端品牌的折扣店仍未“顯山露水”。

    “奧特萊斯”的懸念

    記者注意到，在本月13日杉杉集團(tuán)召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上介紹入駐品牌時(shí)，記者注意到，赫赫有名的國(guó)際大牌服飾、箱包并不多。

    而杉杉集團(tuán)企劃部有關(guān)人士的解釋是，不少國(guó)際大牌服飾目前不便披露，到本月23日，廣場(chǎng)全面開(kāi)業(yè)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)揭開(kāi)全部謎底。

    就在昨天，記者來(lái)到甬城奢侈品“大本營(yíng)”的和義大道，一口氣跑了十多家國(guó)際大牌服飾、箱包店，發(fā)現(xiàn)不少品牌價(jià)格十分堅(jiān)挺，不打折。

    一向“高高在上”的國(guó)際高端品牌，當(dāng)“奧特萊斯”之風(fēng)再次刮來(lái)時(shí)，會(huì)否給甬城的消費(fèi)者帶來(lái)驚喜？

    或許在本月23日杉井奧特萊斯廣場(chǎng)130個(gè)店鋪中的國(guó)際大牌露出折扣銷售“廬山真面目”時(shí)，才能去除諸多懸念，而此起彼伏的“奧特萊斯”現(xiàn)象，能否得到市場(chǎng)的認(rèn)可，也有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。