復(fù)地退市后：前9月銷售倒退四成

    10月20日，復(fù)星國際公布9月投資者簡報(bào)披露，截至2011年9月，旗下復(fù)地累計(jì)權(quán)益后合約銷售金額達(dá)59.56億元，同比去年同期99.54億元，下跌約40%。

    其中，復(fù)地9月份權(quán)益后合約銷售金額6.9億元，權(quán)益后銷售面積65959平方米，比去年同期的19億元銷售金額以及130791平米銷售面積，均有不小的降幅。

    今年年初，一份券商的分析報(bào)告透露，復(fù)地今年的銷售目標(biāo)為150億元，但從目前的情況來看，復(fù)地想再次突破100億的難度都顯得相當(dāng)大。

    為了在余下幾個(gè)月里實(shí)現(xiàn)更多的銷售，如同其它房企一樣，復(fù)地也開始沖刺。

    以復(fù)地重慶項(xiàng)目為例，據(jù)悉，在本屆秋交會(huì)上，復(fù)地旗下四大項(xiàng)目——山與城、新城就、復(fù)城國際、古北國際(暫名)也參展亮相。

    其中，山與城項(xiàng)目為別墅大盤項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積近千畝，擁有55000平方米森林徒旅、25000平方米果嶺九曲、40000平方米山語峰會(huì)、800米八百林溪、10000平方米九木桃源等5大主題私家園林。

    據(jù)悉，項(xiàng)目銷售中心與原山示范區(qū)即將于下月初揭幕，1期第1批次61席“山籍VIP”開始辦理。

    而復(fù)地大社區(qū)也即將推出6期“新城就”第4批次房源，目前憑5萬元存款證明即刻辦卡，辦卡可享受開盤當(dāng)天優(yōu)惠額外的98折，預(yù)計(jì)套內(nèi)折后單價(jià)在6980元/平米-7980元/平米，主力總價(jià)區(qū)間50萬-75萬。

    資料顯示，復(fù)地新城就目前在售69號(hào)樓，戶型面積86-114平米房源，86平房源折前8400元/平米，115平房源折前7800元/平米。接受公積金貸款，首付低至2成。目前購房最高可以享受按揭97折，全款96折優(yōu)惠。

    此外，位于金渝大道輕軌3號(hào)線金童站的“復(fù)城國際”，即將推出的70平方米起情景商鋪正在接受登記。復(fù)地最近獲取的渝北回興項(xiàng)目“古北國際(暫名)”也將推出。

    與此同時(shí)，復(fù)地南京軍醫(yī)學(xué)院地塊項(xiàng)目亦傳出新動(dòng)向。根據(jù)10月11日消息，軍醫(yī)學(xué)院地塊項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書正在公示，截止日期為2011年10月14日。

    在該份環(huán)境影響報(bào)告書中，首次披露了該地塊的初步規(guī)劃信息。該地塊將建18棟6層高的住宅樓、32棟7層高的住宅樓以及7棟8層高的回遷房。

    另外，在配套上，該地塊將建設(shè)一座會(huì)所、一座養(yǎng)老院，還有兩棟10層高的商業(yè)辦公樓，總面積超過1萬平方米。此外，還將設(shè)有社區(qū)商業(yè)金融服務(wù)中心、幼兒園、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、派出所、菜場(chǎng)等配套。

    但復(fù)地集團(tuán)相關(guān)人士表示，目前該地塊具體的施工時(shí)間還沒有最終確定，更加詳細(xì)的規(guī)劃也在制定中。

    該地塊由復(fù)地于今年2月以28億元高價(jià)奪得，總面積近23萬平方米，為二類居住用地及居住社區(qū)中心用地，容積率1.45，可建成約33萬平方米住宅，住宅建筑高度不高于24米。

    按照28億元的地價(jià)粗略計(jì)算，倘若加上還建及拆遷補(bǔ)償，預(yù)計(jì)地塊的樓面地價(jià)將在13000元/平方米左右。