要交1個(gè)月房租的60%作中介費(fèi) 舟山“蝸居族”叫苦

     浙江在線03月12日訊 近日，島城的“蝸居族”在找中介租房時(shí)發(fā)現(xiàn)，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)高，如果在舟山城區(qū)租房，需要交納至少一個(gè)月房租價(jià)格的60%租房中介費(fèi)。

    租房者承擔(dān)全部中介費(fèi)

    今年1月，姜小姐在定海桔園南區(qū)租了一套兩室一廳的房子。最近，她正忙著將其中的一間轉(zhuǎn)租出去，“每月1600元的房租對(duì)我而言是個(gè)很大的開支，找個(gè)室友可以稍微減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)租給別人的租金是600元/月，不算高，但前提是要幫我平攤點(diǎn)中介費(fèi)?！?/p>

    姜小姐告訴記者，這套房子也是她通過房屋中介租到的，交了960元的中介費(fèi)，這與之前在杭州等地兩三百元的中介費(fèi)相比，顯然是高了點(diǎn)。

    記者走訪定海和普陀幾家較大的房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，房屋租賃中介收費(fèi)幾乎都在一個(gè)月房租價(jià)格的60%。一位房屋中介租賃經(jīng)紀(jì)人表示：“一般我們是收60%的，如果是朋友介紹過來的，可以稍微便宜點(diǎn)，58%左右?！?/p>

    據(jù)這位經(jīng)紀(jì)人介紹，舟山主城區(qū)的租房中介費(fèi)基本都是這個(gè)價(jià)錢，“因?yàn)槲覀兊姆吭词呛脦准抑薪楣蚕淼模瑑r(jià)格也是大家一起制定的。你就是找其他的中介，價(jià)格也是不會(huì)變的?！?/p>

    占一個(gè)月房租價(jià)格60%的中介費(fèi)，讓“蝸居族”們叫苦不迭，很多人希望跳過中介公司，直接找個(gè)人房源。但姜小姐表示，自己沒有太多的時(shí)間和精力，很難找到個(gè)人房源。房東為了省事，常常把房源交給中介公司，而且房東自己不需要交任何的手續(xù)費(fèi)。“中介費(fèi)全部由租房者承擔(dān)似乎不太公平，我覺得房東也應(yīng)該承擔(dān)一部分費(fèi)用?！?/p>

    中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定

    針對(duì)租房者反映的租房中介費(fèi)過高的問題，記者詢問了市物價(jià)局。市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前舟山對(duì)房屋住宅租賃中介費(fèi)用并沒有明確的規(guī)定，主要由房東和租房者雙方協(xié)商議定，“中介費(fèi)高低主要還是依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)”。

    業(yè)內(nèi)人士分析，近年來，隨著舟山經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外來打工人口日漸增多，對(duì)房屋的需求量加大，房屋租賃價(jià)格和租房中介價(jià)格也跟著“水漲船高”。

    怎么才能租到性價(jià)比高的房子呢？在定海工作多年的小徐告訴記者，如果能直接找到房東當(dāng)然是最好的，不僅可以免去中介費(fèi)，還可以商量著再降低點(diǎn)租金。如果沒時(shí)間直接找房東，也可以上網(wǎng)找“二房東”，“我現(xiàn)在住的房間就是通過網(wǎng)絡(luò)找到的?！?/p>

    不過，經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，尋找合租容易碰到一個(gè)現(xiàn)象：不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報(bào)紙上刊登的信息，還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終簽署合同時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房東”的位置。

    小徐說，大部分“二房東”只是為了分擔(dān)過高的房租才將房子轉(zhuǎn)租出去的。當(dāng)然，拼租也可以讓自己省錢省事，也挺好的。不過，找房子最好多跑動(dòng)多動(dòng)嘴，不要嫌麻煩，“貨比三家”，才可以找到實(shí)惠的房子。舟山日?qǐng)?bào) 劉淑芳 殷子然