騰籠換鳥零地招商 蓮都325畝“工業(yè)閑地”重獲新生

     浙江在線07月10日訊 前不久，浙江中一機(jī)械制造有限公司在獲得河南泉舜流體控制公司注入的1088萬(wàn)元資金后，順利實(shí)現(xiàn)增資擴(kuò)股，形成了年產(chǎn)1萬(wàn)噸中高檔閥門毛坯的高效產(chǎn)能，并于今年6月投入生產(chǎn)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將超億元。

    而此前，遭遇缺資金、缺技術(shù)、缺銷路等困境的浙江中一機(jī)械制造有限公司，在完成基建工程后已無(wú)力投產(chǎn)，就連企業(yè)負(fù)責(zé)人都沒(méi)有想到，閑置的廠房會(huì)在短短一年間重獲新生。

    中一公司的“絕地重生”并非個(gè)案。今年，蓮都區(qū)全面打響“騰籠換鳥”攻堅(jiān)戰(zhàn)，半年多來(lái)盤活了12宗工業(yè)項(xiàng)目閑置低效用地，總面積達(dá)325.37畝，目前已累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資5.5億元，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值10.2億元、稅收3493萬(wàn)元。

    “‘騰龍換鳥’的對(duì)象大多是已經(jīng)投入一定資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、但短期內(nèi)難以為繼或達(dá)不到約定目標(biāo)的項(xiàng)目，不可能采取‘一刀切’。”蓮都區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局局長(zhǎng)王君偉說(shuō)，在實(shí)際操作中，兼并、重組、轉(zhuǎn)讓等“懷柔方式”是盤活土地的首選策略，目前蓮都已成功運(yùn)作股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股三種清理模式，實(shí)現(xiàn)了“幫困助弱”與“扶大做強(qiáng)”并行。

    對(duì)已破產(chǎn)和瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)，采取重組或拍賣方式進(jìn)行盤活清理；而對(duì)閑置多年未建設(shè)的工業(yè)用地，有關(guān)部門則是在鼓勵(lì)企業(yè)上項(xiàng)目無(wú)果的情況下，再通過(guò)協(xié)議收回并重新出讓。

    位于南山工業(yè)園區(qū)的一家制鞋企業(yè)，在2003年底完成39.95畝一期建設(shè)并投產(chǎn)后，便因行業(yè)不景氣陷入低迷，二期用地長(zhǎng)年閑置。蓮都區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人多次與企業(yè)經(jīng)營(yíng)者協(xié)商，并提出了協(xié)議收回閑置地并適當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)那謇硖幹梅桨?，最終雙方順利達(dá)成共識(shí)，42.44畝二期國(guó)有土地使用權(quán)被協(xié)議收回。

    此外，蓮都區(qū)還將清理出的閑置土地重點(diǎn)向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)企業(yè)配置，在“扶大做強(qiáng)”的同時(shí)從源頭上促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。