2010年臺州土地供應充足

    近日，臺州市2010年度城市住房供地計劃公布，從計劃中可以看出，2010年，臺州土地市場供應充足。

    土地供應量比去年增加35%

    臺州市2010年度城市住房供地計劃顯示，今年供地總量為10448.1畝，比2009年增加4111.35畝，供應量增加35%。

    臺州9個縣（市、區(qū)），除了椒江區(qū)和仙居縣今年住房計劃供地比去年略有減少外，其余縣(市、區(qū))均加大住房土地供應量。黃巖區(qū)今年供地量最大，達到2926.5畝，足足比2009年多出2387.4畝，其中舊城改造等拆遷安置用地的保障房達到951畝，占到總供地量的31%。玉環(huán)縣今年計劃推地570畝，比去年增加480.6畝，推地量將是去年的6倍。溫嶺市今年計劃供地799.95畝，基本與去年持平。

    保障房供地量增加

    從供地計劃中不難看出兩個顯著特點：一是普遍加大了供地數量；二是優(yōu)先安排保障性住房用地，重點發(fā)展?jié)M足當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房用地供應，切實穩(wěn)定住房價格。

    在今年10448.1畝的供地總量中，保障房用地490.5畝，舊城改造等拆遷安置用地1706.25畝，90平方米以下的中小套型商品房供地5160.75畝，這些保障性住房用地供應量不低于總供地量的70%。

    據悉，臺州2009-2011年保障性住房用地供應將達到167.2336萬平方米。

    開發(fā)區(qū)迎來大規(guī)模供地

    2010年，臺州經濟開發(fā)區(qū)也將迎來大規(guī)模土地出讓。2005年至2009年，開發(fā)區(qū)平均年度實際供地量353.85畝。而今年開發(fā)區(qū)計劃住房供地總量為940畝，比去年增加254.85畝，更是遠遠高于往年的平均值。

    今年以來，在臺州市國土資源局掛牌出讓的土地中，作為房地產開發(fā)的地塊有6塊，其中開發(fā)區(qū)有4塊，椒江和路橋各一塊。

    這6塊住宅用地中，面積最大的是臺州經濟開發(fā)區(qū)高閘浦南側，機東路兩側A、B地塊，總面積為120320平方米。最后，由臺州市新宏業(yè)房地產開發(fā)有限公司以無償返還臺州經濟開發(fā)區(qū)管委會住宅558套（標準層每套建筑面積123平方米）及3.24億元的價格競得。

    中央商務區(qū)地塊是今年率先展露的“明星”地塊，隨著東商務區(qū)的成熟，西商務區(qū)住宅氛圍的形成、希爾頓酒店的入駐，尤其是中央公園建造的推進，該地塊的潛力正在逐漸顯露。2月20日，中央商務區(qū)一口氣推出5塊金融商務用地。其中中央商務區(qū)1號路西側02-02北地塊掛牌出讓，8.03畝，被浙江民泰商業(yè)銀行以1949萬元的競價獲??；市府大道南側，中央商務區(qū)1號路東側03-01地塊，13.51畝，由臺州市商業(yè)銀行以2268萬元的競價獲取。