2020年臺州將進(jìn)入全裝修時代 代裝修是否靠譜？

    4年后，業(yè)主可能要和毛坯房說再見了。昨日，記者從臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局了解到，《浙江省綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》）已于5月1日正式施行，以立法的方式強制推廣綠色建筑，這在全國尚屬首例。到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，這也意味著，毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

    全裝修時代來臨，臺州市民有喜有憂。有人拍手叫好稱，購房一步到位，終于可以擺脫裝修煩惱了。不過，也有人擔(dān)憂：全裝修是否會拉高房價？未來，商品房會不會千房一面？針對市民的疑問，記者請了臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局的專家來解答。

    住宅全裝修，業(yè)主可拎包入住

    根據(jù)《條例》，至2020年底，新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修。

    什么是全裝修？即在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

    “以前，市民購房后，裝修最折騰人，而在將來，拎包入住將成主流，市民可以少操一份心?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑業(yè)處處長柯靈潮介紹。

    一直以來，毛坯房裝修存在多種弊端。“二次裝修，造成了資源的極大浪費，揚塵、噪音等污染問題也很嚴(yán)重。同時，因為裝修周期長，擾民現(xiàn)象時有發(fā)生，極易引發(fā)鄰里矛盾?！笨蚂`潮分析。

    柯靈潮認(rèn)為，與毛坯房相比，全裝修住宅不僅有利于環(huán)境保護(hù)，而且更省力、省時、省心。

    目前，臺州推廣全裝修住宅的條件已基本成熟，關(guān)于綠色建筑的“十三五”規(guī)劃和專項規(guī)劃都正在起草。5月份，我市還將開展市縣兩級條例宣傳貫徹會，請專家為業(yè)主單位培訓(xùn)。

    全裝修時代=高房價時代？

    全裝修住宅，是否會拉高房價？

    小李是椒江的上班族，月入四千，明年有購房計劃。《條例》出臺后，他的心頭繃著一根弦。

    “以我的收入，買個毛坯房就夠嗆，一旦全裝修流行起來，房價肯定要往上漲，對我們這些準(zhǔn)房奴來說，豈不是雪上加霜？”小李打聽過，精裝修的房子每平方米至少要比毛坯房貴兩三千。

    柯靈潮表示，住宅全裝修以后，將由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝修，成本提高是必然的。但是，市民也無需過度憂慮，畢竟，左右房價的根本因素還在于市場。

    即使是購買毛坯房，一般來說，市民也會進(jìn)行裝修。而購買全裝修住宅，相當(dāng)于將裝修開銷提前支付了。原本給裝修公司的錢給了房地產(chǎn)開發(fā)商，整體置業(yè)成本變化不大，還節(jié)省了自行裝修所耗費的時間和精力。

    代勞裝修=無人監(jiān)考？

    全裝修時代，購房真能省心嗎？市民莫小姐心里沒底。今年，父母將為她買一套婚房當(dāng)嫁妝。

    “老百姓好不容易買套房，統(tǒng)一裝修了，一點個性都沒有了，是不是對購房者不公平？”莫小姐擔(dān)心，全裝修住宅會“千房一面”。

    莫小姐的父母則更關(guān)注裝修質(zhì)量。“去年，朋友的新房裝修，天天當(dāng)監(jiān)工似的盯著，結(jié)果，收工時依然挑出不少刺。以后，要是把裝修的事讓房產(chǎn)商代勞，那不等于‘無人監(jiān)考’嗎？裝修質(zhì)量還怎么保證？”莫小姐的父親頗為憂慮。

    對此，柯靈潮表示，未來，全裝修住宅將建立質(zhì)量保障體系，由業(yè)主單位、監(jiān)理和行業(yè)主管部門共同監(jiān)督其施工及驗收過程。

    至于“千房一面”的說法，實際上是市民的誤讀?？蚂`潮告訴記者，將來會推行“菜單式裝修”，逐步要求對不同套型，甚至相同套型，要有適應(yīng)不同的經(jīng)濟承受能力和風(fēng)格喜好的裝修設(shè)計，購房者在簽訂購房合同時可以自由選擇。