房地產(chǎn)三季度有望“軟著陸”

    房地產(chǎn)三季度有望“軟著陸” 
陳湛勻教授長(zhǎng)興解讀房地產(chǎn)新政

    湖州在線訊　“4·15”房地產(chǎn)新政對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施嚴(yán)厲調(diào)控，將會(huì)對(duì)各地房地產(chǎn)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生多大影響，這是大家普遍關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。昨天下午，應(yīng)長(zhǎng)興縣有關(guān)部門邀請(qǐng)，長(zhǎng)期研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國(guó)內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳湛勻教授首次來(lái)此講學(xué)，重點(diǎn)解讀房地產(chǎn)新政對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意義和影響。他認(rèn)為，今年年中，國(guó)內(nèi)一線城市、省會(huì)城市的房?jī)r(jià)將會(huì)低下“高昂”的頭，將有15%左右的降幅，但會(huì)很快在今年三季度實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。

　　陳湛勻認(rèn)為，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在美國(guó)金融危機(jī)后成功實(shí)現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，今年一季度GDP同比增幅達(dá)11.9%，但同時(shí)也出現(xiàn)通貨膨脹壓力、流動(dòng)性過(guò)剩、資產(chǎn)泡沫等問(wèn)題，這樣一路高攀的房?jī)r(jià)理所當(dāng)然地受到了嚴(yán)厲調(diào)控。在利用數(shù)據(jù)詳盡分析了全球和我國(guó)今年一季度各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及當(dāng)前大的經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)后，他預(yù)測(cè)今年下半年國(guó)家繼續(xù)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策的可能性沒(méi)有，又根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策大約3至6個(gè)月的傳導(dǎo)期，年中一線城市、省會(huì)城市的房?jī)r(jià)會(huì)有15%的降幅，并很有可能在三季度實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。他還認(rèn)為，擠壓了泡沫后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)的一二年內(nèi)將會(huì)進(jìn)入一個(gè)盤整期，而這正好是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)優(yōu)勝劣汰獲得更加健康發(fā)展的一次機(jī)會(huì)。