廣州市住建部門發(fā)文進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場信息公示

  28日，記者從廣州市住建委獲悉，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場信息公示的通知》（以下簡稱《通知》）已正式印發(fā)實施?！锻ㄖ愤M(jìn)一步規(guī)范了商品房銷售現(xiàn)場信息公示工作，并且，首次以政府規(guī)章的形式明確開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對項目周邊影響因素進(jìn)行公示。

  記者了解到，本次《通知》最大亮點是推行項目周邊影響因素公示工作。項目周邊影響因素是指不局限于項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素。包括污染的土地、油氣庫站、危險品倉庫、高壓線路、無線通訊基站、規(guī)劃的路橋、隧道及其他公共設(shè)施建設(shè)等購房人不易發(fā)現(xiàn)的因素。

  同時，《通知》提出，凡是在廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，必須在銷售現(xiàn)場公示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（預(yù)售人）的信息。委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)當(dāng)公示《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明》、中介服務(wù)授權(quán)委托書、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系電話。

  針對項目本身，必須公示商品房預(yù)售許可證或不動產(chǎn)權(quán)屬證明；建筑區(qū)劃內(nèi)車位（車庫）規(guī)劃配建信息（包括數(shù)量、位置、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)和售價）、樓盤樓巴信息。

  此外，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案總平面公示圖、建筑規(guī)劃內(nèi)的配套公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備、配建的保障性安居工程住房、商品房項目及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)時間表等信息都必須公示。

  現(xiàn)房銷售的，應(yīng)當(dāng)公示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。

  在銷售信息公示方面，《通知》要求公示《商品房買賣合同》樣本及其附件文本；已備案的商品房銷售方案；商品房銷售價目表和商品房銷售價格相關(guān)信息公示表；商品房銷售進(jìn)度控制表；物業(yè)管理事項及相關(guān)環(huán)境影響評價文件。

  《通知》還對公示內(nèi)容包括尺寸、格式、擺放位置都做出了要求。銷售現(xiàn)場公示的相關(guān)信息有變化的，應(yīng)及時更新，保持與實際情況相一致。

  對于所需公示的信息，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以依法向市國土規(guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)申請公開相關(guān)政府信息。公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。

  對于《通知》的發(fā)布，市住建委表示，市民以后在購買新建商品房時，可以在銷售現(xiàn)場查閱有關(guān)該項目的相關(guān)信息，有利于保障市民的權(quán)益，減少因信息不對稱引起的矛盾糾紛。購房人可通過政府網(wǎng)站查閱，或者向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)申請公開信息以核對真實性.