廣州住建委抽查:仍有房企在銷售公示內(nèi)容上玩“躲貓貓”

    市民發(fā)現(xiàn)公示信息不清楚不合規(guī)的,可以撥打12345投訴

    新快報(bào)訊 記者李佳文 通訊員穗建報(bào)道市民們,如果你去看樓,問(wèn)樓盤周邊有無(wú)危險(xiǎn)場(chǎng)所,房源還剩下幾套,銷售員敷衍你或者拿一張A4打印紙給你看,你可以撥打12345政府服務(wù)熱線進(jìn)行投訴。因?yàn)榘凑諒V州市住建委的要求,廣州樓盤必須按照不少于80cm×120cm的標(biāo)準(zhǔn)公示預(yù)售房源的銷售進(jìn)度控制表以及項(xiàng)目周邊影響因素,只用A4紙打印或者公示不清晰的都不算數(shù)。

    4月17日下午,廣州市住建委再次對(duì)廣州市內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行隨機(jī)抽查,仍發(fā)現(xiàn)有樓盤沒(méi)按照上述要求進(jìn)行公示。

    房產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目、銷售、周邊等信息均應(yīng)公示

    根據(jù)廣州市住建委去年12月底發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》),銷售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均需公示企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、銷售信息、項(xiàng)目周邊影響因素。

    根據(jù)廣州市住建委的通報(bào),4月17日下午重點(diǎn)檢查了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)是否存在未落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)、發(fā)布虛假房源信息和廣告、應(yīng)公示的資料未按要求公示的行為。

    “銷售進(jìn)度控制表必須把所有獲得預(yù)售證的房源列出,已出售的要寫明已售。”廣州市住建委執(zhí)法人員說(shuō),銷售進(jìn)度控制表不能僅僅公示在推的房源,要把全部獲得預(yù)售證的房源都公示出來(lái),讓消費(fèi)者選擇。

    《通知》中特別強(qiáng)調(diào),公示尺寸是有要求的,避免消費(fèi)者東找西找。根據(jù)《通知》,商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容不能“躲貓貓”,公示內(nèi)容應(yīng)放置在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置,采取公示欄、公示簿等方式。

    廣州市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,上述《通知》已經(jīng)過(guò)了試點(diǎn)階段,要求全面執(zhí)行,市民若發(fā)現(xiàn)有樓盤未按《通知》的要求公示,可撥打12345政府服務(wù)熱線投訴。

    抽查情況

    案例1

    銷售員幾經(jīng)翻找 才拿出A4紙大小的銷控表

    17日下午,廣州市住建委執(zhí)法人員到廣州天河區(qū)兩個(gè)樓盤進(jìn)行檢查。其中一個(gè)樓盤銷售大廳內(nèi)放置了“陽(yáng)光購(gòu)房溫馨提示”的告示牌,上面列出了樓盤紅線以內(nèi)以及以外的風(fēng)險(xiǎn)提示,比如紅線以外的變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、工廠等。

    但執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)看不到房源的銷售進(jìn)度控制表。銷售人員一開(kāi)始解釋稱,目前房源已經(jīng)賣得差不多,“只剩下幾套”,但具體剩下幾套?銷售人員答不上來(lái)。后來(lái)銷售人員幾經(jīng)翻找,才找出了一張A4紙,上面顯示剩下11套預(yù)售房源。仔細(xì)一看,該表還是10天前的記錄。銷售人員又解釋說(shuō),正在做一個(gè)更大的公示牌。

    “銷售進(jìn)度控制表要每天更新,公示尺寸不小于80cm×120cm。”執(zhí)法人員指出,用A4紙打印的不清晰也不規(guī)范。執(zhí)法人員還發(fā)現(xiàn),該樓盤并沒(méi)有公示預(yù)售證原件,只是公示了預(yù)售證的復(fù)印件,這也是不規(guī)范的行為。最后,執(zhí)法人員對(duì)該樓盤開(kāi)具了責(zé)令改正通知書(shū),限期7天內(nèi)改正。

    案例2

    中介備案名稱和門面不符 且未掛備案證明

    隨后執(zhí)法人員隨機(jī)抽查了3家中介機(jī)構(gòu),在位于中山大道中77號(hào)一家門面名稱為“世聯(lián)行”的中介機(jī)構(gòu)門店內(nèi),并無(wú)懸掛《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明》,中介人員也找不到《備案證明》,后經(jīng)查詢,該中介進(jìn)行了備案,但其營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明上的名稱與門面名稱不符,為此執(zhí)法人員按規(guī)定將案件移交工商部門處理。

    執(zhí)法人員在另外兩家中介門店抽查了店面水牌上的2個(gè)房源,發(fā)現(xiàn)均有業(yè)主委托書(shū)、業(yè)主身份證、房產(chǎn)證等復(fù)印資料,證明是真實(shí)房源。執(zhí)法人員表示,中介門店均需明示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明,水牌上的房源售價(jià)需與業(yè)主委托書(shū)上一致,房源面積也要和房產(chǎn)證上一致,確保是真實(shí)房源。