減租讓利“以大帶小” 上市民企為商戶雪中送炭

 

　　疫情影響下，實(shí)體零售業(yè)營(yíng)收銳減，租金壓力讓不少商家難以為繼。關(guān)鍵時(shí)刻顯擔(dān)當(dāng)，多家上市民企相繼主動(dòng)宣布對(duì)旗下商業(yè)項(xiàng)目減免租金，共度時(shí)艱，為中小商戶雪中送炭。

 

　　帶頭減租為商戶減負(fù)

 

　　疫情發(fā)生后，上市民營(yíng)企業(yè)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，以實(shí)際行動(dòng)分擔(dān)商戶的經(jīng)營(yíng)壓力，與合作伙伴同舟共濟(jì)。

 

　　新華聯(lián)對(duì)旗下長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢(mèng)樂園和四川閬中古城等四大文旅項(xiàng)目招租商戶免除45天的租金;對(duì)旗下西寧新華聯(lián)購物中心、銀川新華聯(lián)購物中心、上海新華聯(lián)購物中心等三大購物中心招租商戶免除20天的租金。

 

　　蘇寧宣布對(duì)旗下蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧易購廣場(chǎng)合作品牌免除1月25日-2月8日期間租金。泛?？毓尚紝?duì)泛海旗下商業(yè)武漢泛海城市廣場(chǎng)一、二期購物中心、泛海生活廣場(chǎng)等全體商戶施行免除租費(fèi)一個(gè)月政策，同時(shí)，對(duì)深圳泛海購物中心全體商業(yè)租戶施行1月25日至2月8日租費(fèi)全免的政策。

 

　　居然之家對(duì)家居賣場(chǎng)商戶減免1個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。富森美對(duì)各自營(yíng)商場(chǎng)、市場(chǎng)商戶免租1個(gè)月，公司預(yù)計(jì)本次免租影響2020年?duì)I業(yè)收入約1億元-1.15億元。美凱龍免除自營(yíng)商場(chǎng)商戶一個(gè)月租金及管理費(fèi)，預(yù)計(jì)對(duì)公司2020年歸母凈利潤(rùn)影響約為3.8億元-4.3億元。

 

　　業(yè)內(nèi)人士指出，減租對(duì)商業(yè)地產(chǎn)商的短期業(yè)績(jī)雖有一定影響，但不會(huì)影響企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和長(zhǎng)期發(fā)展。

 

　　提供多樣化金融支持

 

　　目前商戶主要面臨兩大難題：現(xiàn)金流不足和市場(chǎng)需求不足。上市公司充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，“以大帶小”領(lǐng)導(dǎo)行業(yè)自救，資金“幫著借”、線上“幫著賣”，為商戶提供多樣化金融支持、技術(shù)支持。

 

　　紅星美凱龍出臺(tái)系列幫扶政策，包括自營(yíng)商場(chǎng)免租金和服務(wù)費(fèi)1個(gè)月、攜手農(nóng)行上行網(wǎng)商銀行等提供40億專項(xiàng)貸款額度、旗下設(shè)計(jì)云軟件向入駐商家免費(fèi)開放功能2個(gè)月、旗下智慧營(yíng)銷系統(tǒng)“筋斗云”向全家裝家居行業(yè)免費(fèi)開放使用2個(gè)月、旗下大家居教育平臺(tái)免費(fèi)開放、旗下泛家居經(jīng)銷商數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)即將開放，切實(shí)為商戶減負(fù)。紅星美凱龍控股集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)車建芳呼吁，更多家居賣場(chǎng)、品牌工廠，加入減租、減負(fù)的行列，幫助經(jīng)銷商渡過困難期;也希望各地政府能夠出臺(tái)減稅、補(bǔ)貼等政策，緩解企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。

 

　　為應(yīng)對(duì)疫情影響，蘇寧接連啟動(dòng)開倉計(jì)劃、24期免息、超店播計(jì)劃三大行動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，蘇寧24期免息活動(dòng)首日，訂單量同比增長(zhǎng)7倍;蘇寧首屆“超店播計(jì)劃”雙線直播，當(dāng)日累計(jì)觀看人次破1.3億。線下品牌商、零售商可申請(qǐng)加入蘇寧易購平臺(tái)并享受扶持政策。

 

　　居然之家整合線上線下資源，通過同城站、直播等新玩法滿足消費(fèi)者購物需求。

 

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)盤和林認(rèn)為，在疫情沖擊到一些商業(yè)客流和商業(yè)銷售的時(shí)候，要留住自己的客戶，或者跟客戶共渡難關(guān)。短期來看有一定影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，有助于穩(wěn)定客戶關(guān)系，有利于業(yè)績(jī)穩(wěn)健發(fā)展。

 

　　安全防護(hù)提振消費(fèi)信心

 

　　隨著疫情得到有效遏制，線下消費(fèi)逐漸回暖。上市公司旗下各類商場(chǎng)嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)疫情防控措施，提振市場(chǎng)發(fā)展信心和消費(fèi)信心。

 

　　新華聯(lián)旗下悅豪物業(yè)全國(guó)各地分公司每日對(duì)公共區(qū)域開展消毒工作，對(duì)客戶使用接觸頻繁的區(qū)域、觸摸點(diǎn)等位置增加清洗消毒頻次。

 

　　蘇寧針對(duì)家電、家居、家裝的安裝、維修等必須上門的服務(wù)，做了重大安全防護(hù)升級(jí)，旗下綜合服務(wù)品牌蘇寧幫客發(fā)布“家電家居九道防護(hù)”，嚴(yán)格規(guī)范了全國(guó)數(shù)萬名服務(wù)工程師的上門服務(wù)的操作細(xì)則。

 

　　巨豐投顧投資顧問總監(jiān)郭一鳴表示，推進(jìn)復(fù)工復(fù)市前提必須是確保人員安全，做好各項(xiàng)防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，避免疫情出現(xiàn)反撲。上市公司目前采取各項(xiàng)安全防護(hù)措施為筑牢消費(fèi)安全防線提供可參考樣本。

 

　　(文章來源：中國(guó)證券報(bào))

 

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