八部委推動(dòng)免除上半年3個(gè)月房屋租金

 

　　國(guó)家發(fā)展改革委、住建部等八部委近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》(下稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)，推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免除上半年3個(gè)月房屋租金。

 

　　《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。

 

　　此前，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，出租人減免租金的可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導(dǎo)國(guó)有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。

 

　　相關(guān)報(bào)道：

 

　　八部委聯(lián)合發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)減免或延期收取房租 幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)

 

　　為統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力，近日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、商務(wù)部、人民銀行、國(guó)資委、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)。

 

　　《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。中央所屬國(guó)有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地的房屋租金支持政策。鼓勵(lì)非國(guó)有房屋出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

 

　　值得關(guān)注的是，4月21日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就明確提出，要幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房租壓力的措施。出租人減免租金的可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導(dǎo)國(guó)有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。非國(guó)有房屋減免租金的可同等享受上述各項(xiàng)政策優(yōu)惠。

 

　　從各地減免房租成效來(lái)看，《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地為企業(yè)減免房租規(guī)模超百萬(wàn)元。截至4月17日，北京減免中小微企業(yè)房租已超30億元。具體來(lái)看，北京市36家市管企業(yè)統(tǒng)計(jì)減免房租約9.8億元，區(qū)管企業(yè)統(tǒng)計(jì)減免房租約7.2億元，科技企業(yè)孵化器、文化產(chǎn)業(yè)園等各類載體統(tǒng)計(jì)減免房租約13.8億元。其中朝陽(yáng)、海淀各類房產(chǎn)主體分別統(tǒng)計(jì)為區(qū)內(nèi)中小微企業(yè)減免房租8.1億元和7.9億元。甘肅蘭州市對(duì)中小企業(yè)承租國(guó)有資產(chǎn)類房產(chǎn)的，按照2月份房租全免，3月份、4月份房租減半的政策要求，已為蘭州市本級(jí)515戶中小企業(yè)減免房租980萬(wàn)元。

 

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，疫情影響下，小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，業(yè)務(wù)回歸常態(tài)所需的時(shí)間長(zhǎng)，如果缺乏必要支持容易引發(fā)資金鏈斷裂對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)極大影響。目前已經(jīng)有金融側(cè)的針對(duì)低息、貼息類專項(xiàng)支持，此次針對(duì)租金的政策可以視為扶持紓困類政策的延續(xù)。但值得關(guān)注的是，優(yōu)先幫扶對(duì)象有較為明確限定，主要為受疫情影響嚴(yán)重的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)等行業(yè)，有序推進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定、就業(yè)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

 

　　此外，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，對(duì)實(shí)際減免房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

 

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，《指導(dǎo)意見(jiàn)》通過(guò)減免房租降低企業(yè)壓力，從而刺激企業(yè)經(jīng)營(yíng)，降低成本。此外，政策提到對(duì)主動(dòng)降低租金的房東給予一定政策優(yōu)惠，使企業(yè)主動(dòng)降低租金，從而有助于后續(xù)將成本減負(fù)工作做到位。(來(lái)源：證券日?qǐng)?bào))

 

　　(文章來(lái)源：上海證券報(bào))

 

　　版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們

 

　　聲明：轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成任何建議。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。