渤海銀行余杭支行4月來發(fā)放住房按揭近3千萬

    渤海銀行有保有壓促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展

    記者今日從渤海銀行杭州余杭支行獲悉，該行準(zhǔn)確理解把握“新國十條”等房產(chǎn)新政，采取“有保有壓”的差別化住房信貸政策，鼓勵合理的自住型、改善型住房消費，支持經(jīng)營穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目，控制投機性炒房行為，促進余杭房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)健有序發(fā)展。自今年4月下旬以來，該行對3個優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目累計授信1.6億元，并合規(guī)發(fā)放一手房按揭貸款58筆、2915萬元。

    今年4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“新國十條”）；6月初，三部委發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進行了規(guī)范。此次調(diào)控措施力度之大、涉及面之廣、針對性之強，被稱為“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策”。

    渤海銀行杭州余杭支行深刻學(xué)習(xí)領(lǐng)會國家宏觀調(diào)控政策意圖、房產(chǎn)新政和總行有關(guān)實施細(xì)則，全面分析余杭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，實事求是、因地制宜，采取有效措施貫徹執(zhí)行房貸新政。余杭支行分析認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是余杭財政收入的重要稅源，對于促進地方經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有舉足輕重的作用，銀行理應(yīng)支持那些經(jīng)營穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)開發(fā)項目。據(jù)統(tǒng)計，今年1-6月，房地產(chǎn)業(yè)完成各項稅收215084萬元，比上年增加99710萬元，同比增長86.42%，占財政總收入的32.32%，同比增加10.92個百分點。房地產(chǎn)業(yè)完成地方財政收入175871萬元，比上年增加96793萬元，同比增長122.40%，占地方財政收入的39.43%，同比增加13.70個百分點。同時，房地產(chǎn)業(yè)拉動了建筑業(yè)、家裝業(yè)等數(shù)十個相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于拉動投資和消費具有重要影響。

    余杭支行認(rèn)識到，房地產(chǎn)業(yè)是事關(guān)百姓安居樂業(yè)的民生大事，房價過快上漲將嚴(yán)重影響百姓安居和社會和諧穩(wěn)定，銀行需要積極加以引導(dǎo)，鼓勵合理的自住型、改善型住房消費，控制投機性炒房行為。據(jù)余杭區(qū)建設(shè)局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年余杭區(qū)商品住宅成交均價低于杭州主城區(qū)和蕭山區(qū)，且運行基本保持平穩(wěn)狀態(tài)，反映出余杭區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序的良好運行態(tài)勢。1-6月，余杭區(qū)商品房成交價格為12893元/平方米，明顯低于杭州主城區(qū)商品房成交均價20465.9元/平方米。

    渤海銀行余杭支行及時與各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房客戶溝通，使各方充分了解房價穩(wěn)定和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要性，有選擇性地支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目，嚴(yán)把一手房項目上報的質(zhì)量關(guān)。從4月下旬至今，余杭支行對3家優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目累計授信1.6億元。與此同時，余杭支行及時調(diào)整原先的房貸政策，有保有壓，實行差別化住房信貸政策，一方面鼓勵購房戶合理的自住型、改善型住房需求，4月下旬以來合規(guī)發(fā)放一手房貸款58筆、共計2915萬元；另一方面，根據(jù)新政要求和風(fēng)險狀況，采取暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款等措施，控制投機性炒房行為。