溫商“新生代”發(fā)力東莞

    溫商赫赫有名。但是，在東莞他們作為一個(gè)群體被廣泛關(guān)注源于兩件事情。首先是東莞市浙江溫州商會(huì)成立，然后是溫商在東莞頻頻投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。這讓外界看到，溫商正更多地以一個(gè)鮮明的商業(yè)團(tuán)體形象，頻頻在東莞發(fā)力。

    甚至有人說(shuō)，溫商在東莞將崛起為自臺(tái)商、港商之后的第三大商人團(tuán)體。但是，近年來(lái)，溫州炒房團(tuán)，俄羅斯灰色清關(guān)，山西煤改事件,迪拜炒房被套，讓溫州資本備受爭(zhēng)議。

    不過(guò)，當(dāng)我們走進(jìn)東莞的溫商卻可以發(fā)現(xiàn)，這個(gè)群體其實(shí)已經(jīng)完全融入到了東莞這座城市的經(jīng)濟(jì)體系中，而他們具有的溫商特質(zhì)，也讓他們成為這座轉(zhuǎn)型中的城市不可或缺的因子。

    新生代進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)

    三十而立。溫大國(guó)今年30剛出頭，是東莞的新生代溫商。上月，東莞市溫商實(shí)業(yè)投資有限公司成立，溫大國(guó)擔(dān)當(dāng)了董事長(zhǎng)一職。

    在成立大會(huì)上，溫大國(guó)表示，在未來(lái)3年內(nèi)將引資100億元，投資東莞的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)。

    作為溫商的一分子，溫大國(guó)的經(jīng)歷非常典型。16歲之后，在父母親戚的帶動(dòng)下，溫大國(guó)開始了自己的創(chuàng)業(yè)之路，輾轉(zhuǎn)廣州、深圳幾經(jīng)磨礪，最后將事業(yè)的立足點(diǎn)定在了東莞，至2006年，已經(jīng)在莞擁有十來(lái)家眼鏡連鎖店，贏得了“眼鏡專家”的美譽(yù)。

    在東莞的事業(yè)站住腳之后，溫大國(guó)開始了新的嘗試。2006年，東莞正式商業(yè)地產(chǎn)如火如荼之時(shí)，當(dāng)時(shí)溫大國(guó)公司所處的東城花園路商圈，無(wú)論硬件條件還是經(jīng)營(yíng)模式都處于下風(fēng)，遭遇了發(fā)展過(guò)程中的“瓶頸”。溫大國(guó)敏銳地察覺到，花園路需要適時(shí)進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。

    之后，溫大國(guó)一家家、一個(gè)個(gè)地走訪，與業(yè)主和商戶洽談，陸續(xù)拿下了幾十間鋪面的長(zhǎng)期租賃權(quán)，然后統(tǒng)一規(guī)劃，改建裝修，引進(jìn)了一批知名品牌加盟，在這條街上樹立了一個(gè)新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)典范。在他承租的路段，商家上層次、商品上檔次，營(yíng)業(yè)額普遍比同業(yè)高出50%以上，租金水平自然也高人一頭。目前，溫大國(guó)的生意越做越大，他的公司已經(jīng)在市區(qū)、虎門(論壇新聞)鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)等地，參與多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。東莞市溫商實(shí)業(yè)投資有限公司成立，將溫大國(guó)推向了一個(gè)新的起點(diǎn)。

    在莞溫商中，還有一個(gè)頗具傳奇色彩的新生代商人，他叫陳路，2004年，陳路偕同摯友成立了東莞市同盈實(shí)業(yè)投資有限公司，并擔(dān)任董事長(zhǎng)，通過(guò)公開投標(biāo)的方式，斥資5000多萬(wàn)元收購(gòu)了虎門名店時(shí)裝商場(chǎng)，隨后再以3500萬(wàn)元收購(gòu)了周邊的15棟民房，進(jìn)行整體規(guī)劃和改建。2007年10月，“名店時(shí)裝商廈”落成并盛大開業(yè)，一躍成為虎門最具人氣的流行服裝商城。

    2006年，陳路和他的商業(yè)團(tuán)隊(duì)再次出手，收購(gòu)重組了東莞市億通物業(yè)投資有限公司，并擔(dān)任董事長(zhǎng)。該公司投資1.6億元，將原虎門國(guó)稅局大樓重建為“名店國(guó)際銀座”。項(xiàng)目高十九層,建筑面積為27000平方米。2007年，陳路聯(lián)手他的事業(yè)伙伴，成立了東莞市名店城投資有限公司，并擔(dān)任董事長(zhǎng)，投資2億多元，對(duì)原虎門太平大巴站進(jìn)行重建。2008年2月，名店城商場(chǎng)盛大試業(yè)，這個(gè)坐落于虎門寨商業(yè)街上的標(biāo)志性建筑高十層、建筑面積為25000平方米，商戶達(dá)600多戶，并呈現(xiàn)旺場(chǎng)旺銷的局面。

    通過(guò)“名店系”三大項(xiàng)目的成功運(yùn)作，陳路不僅提升了所處的虎門寨商業(yè)街的整體價(jià)值，使其成為虎門中心區(qū)，與富民、黃河形成“三足鼎立”的黃金商圈，也為他在業(yè)界贏得了“點(diǎn)石成金”的美譽(yù)。陳路頻頻涉足商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，也讓他成為了東莞溫商當(dāng)中一個(gè)旗幟性人物。