廣州亞運(yùn)城4天售樓3500套 專(zhuān)家稱(chēng)價(jià)值過(guò)度透支

    首批推出的單位已售超九成，深圳百人購(gòu)房團(tuán)現(xiàn)身銷(xiāo)售點(diǎn)

    昨天下午，記者從廣州亞運(yùn)城發(fā)展商“利合房地產(chǎn)”獲悉，亞運(yùn)城從9月26日開(kāi)賣(mài)以來(lái)，四天時(shí)間，首批獲得預(yù)售證的近4000套單位已經(jīng)售出超九成（3500多套）。而在“十一”黃金周，還將有新貨推出。除了本地市民熱捧亞運(yùn)城外，昨天下午還有近百人的深圳購(gòu)房團(tuán)現(xiàn)身珠江新城銷(xiāo)售點(diǎn)。

    據(jù)了解，目前亞運(yùn)城取得預(yù)售證的有媒體村南村、運(yùn)動(dòng)員村一區(qū)和四區(qū)共3939套單位，而從現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控表來(lái)看，亞運(yùn)城首批推出的單位已經(jīng)銷(xiāo)售超過(guò)九成，即已經(jīng)賣(mài)出了3500多套單位。發(fā)展商表示，正在辦理后續(xù)房源的預(yù)售證，預(yù)計(jì)“十一”黃金周期間將會(huì)有新一批單位推出來(lái)。而目前亞運(yùn)城已經(jīng)移交給亞組委，發(fā)展商不能安排買(mǎi)家去現(xiàn)場(chǎng)參觀，買(mǎi)家只能去亞運(yùn)城外圍參觀感受亞運(yùn)城。亞運(yùn)城的6個(gè)體驗(yàn)已累計(jì)有超過(guò)五萬(wàn)人到場(chǎng)領(lǐng)取資料或打電話(huà)咨詢(xún)。

    在珠江新城富力盈信大廈的銷(xiāo)售點(diǎn)，昨天下午2時(shí)許，有深圳一個(gè)近百人的購(gòu)房團(tuán)到來(lái)?，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，深圳購(gòu)房團(tuán)已經(jīng)有成交。

    外地購(gòu)房團(tuán)會(huì)否炒高亞運(yùn)城樓價(jià)？現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，雖然廣州的樓價(jià)相對(duì)比深圳低，但投資者們也會(huì)考慮其他距離深圳約40公里的地方樓價(jià)水平，并考慮廣州樓宇的升值速度，外地投資者還是比較理性的。

    專(zhuān)家視點(diǎn)

    亞運(yùn)城價(jià)值過(guò)度透支？

    新快報(bào)訊經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰昨天在一個(gè)亞運(yùn)城論壇上說(shuō)：“我覺(jué)得亞運(yùn)城板塊價(jià)值有過(guò)度透支的現(xiàn)象，就現(xiàn)在來(lái)看，亞運(yùn)城的主力客戶(hù)群完全是以投資客為主，自住客較少。如果缺乏自住的居民，亞運(yùn)城的商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套要真正運(yùn)營(yíng)起來(lái)也尚需時(shí)日。亞運(yùn)城就像是一只題材股。還有就是亞運(yùn)城銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)非?；鸨?，甚至出現(xiàn)幾百人搶一套房的現(xiàn)象，很多購(gòu)房者在這樣的場(chǎng)景中，思維不受自己控制，看到別人買(mǎi)，自己也買(mǎi)。”

    不過(guò)也有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，亞運(yùn)城是因廣州亞運(yùn)會(huì)而建立起來(lái)的超大規(guī)模綜合社區(qū)，相當(dāng)于4個(gè)北京奧運(yùn)村、8個(gè)北京亞運(yùn)村的大小。北京奧運(yùn)會(huì)的奧運(yùn)村總投入不到110億元，而亞運(yùn)城的投資超過(guò)200億元。其實(shí)價(jià)格是由價(jià)值決定的。

    世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司首席技術(shù)官黎振偉也表示，亞運(yùn)城的建設(shè)者是政府，很多人認(rèn)為有政府大政策背景的東西就是信譽(yù)保證，跟著政府規(guī)劃走就沒(méi)錯(cuò)。