北京新樓盤均價每平米超3萬難拿預售許可證

    11月2日，記者從多家地產公司和地產中介處證實，從10月份以來，北京繼續(xù)加強樓市調控的步伐，目前每平米單價3萬元以上新樓盤預售許可證很難通過審批。

    遠洋地產(3377.HK)一位高層在接受記者采訪時證實，10月份以來均價3萬元/平方米以上高端樓盤預售證很難獲得預售許可證。

    億城股份(000616.SZ)一位高層在接受記者電話采訪時也表示，現(xiàn)在單價3萬元以上后期樓盤拿到預售許可證比原來困難了很多。

    多位資深業(yè)內人士對記者表示，自10月以來，房管局接到地產商的申請時，只要看到是單價3萬元以上的項目，都會打回，要求“再考慮考慮”。

    “意思是讓開發(fā)商回去下調一下價格”，華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司副總經理公衍奎先生接受記者電話采訪時說，“如果開發(fā)商二次申請還是高于3萬元/平方米，那么就會再被要求‘再考慮考慮’，如此反復，有的項目被打回多達5、6次，直到價格下調到3萬元以下才通過。”

    公衍奎表示，這種情況在以前是很少見的。早在今年4月份，北京已經開始控制單價3萬元以上樓盤的開盤，有開發(fā)商申請單價3萬元以上樓盤的預售許可證時，都會被“勸退”，進入10月份之后，審批更加嚴格，單價3萬元以上新樓盤的預售證根本不審批了。

    公衍奎補充說，即使原來一些高檔項目的二期、三期，通?？梢院茼樌啬玫筋A售許可證，現(xiàn)在想拿到預售許可證都很艱難。

    北京房地產交易管理網的信息顯示，10月份拿到預售許可證的單價3萬元以上項目僅2個，分別為華潤橡樹灣三期及北京ONE，這兩個項目的定價都是3萬元/平方米，且都為原有項目的后期。

    公衍奎表示，北京市嚴控高價樓盤的審批并不能起到抑制房價的作用，只是可以讓統(tǒng)計數(shù)據相對好看一些，但是，“也可向地產商傳遞政府進行房地產調控的決心。”