義烏又一流拍地塊高價(jià)成交

    新報(bào)訊（記者 陶后夫） 近日，上海百聯(lián)集團(tuán)有限公司以5.13億元拍下義烏北苑三期C3商業(yè)地塊。業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊曾于2009年底遭遇流拍，此番高價(jià)成交或得益于義烏獲批經(jīng)濟(jì)新特區(qū)等利好因素。

    近日，義烏北苑三期C3商業(yè)地塊在義烏市行政服務(wù)中心土地交易管理中心掛牌出讓，起始價(jià)為1.15億元。經(jīng)過(guò)激烈爭(zhēng)奪，百聯(lián)集團(tuán)以高于起始價(jià)346%的價(jià)格奪得該地塊為期40年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

    記者從義烏國(guó)土資源局獲悉，該地塊總面積為19151.666平方米，用于商業(yè)配套（大型零售商場(chǎng)）建設(shè)，建筑高度≤24米，建筑層數(shù)不超過(guò)5層。地塊東靠前洪工業(yè)基地、南靠河道綠化用地、西靠望道路、北靠北苑C2地塊。

    百聯(lián)集團(tuán)為國(guó)有獨(dú)資公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括國(guó)內(nèi)貿(mào)易、生產(chǎn)資料、現(xiàn)代物流、商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)等，旗下?lián)碛?家上市公司。根據(jù)2009年中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的一份榜單顯示，該集團(tuán)位列2009中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第26位及中國(guó)商業(yè)零售業(yè)第一位。

    據(jù)了解，這是3月份以來(lái)義烏第二宗流拍地塊高價(jià)成交事件。本月1日，曾于去年5月流拍的義烏市興中商業(yè)地塊二期B、C地塊被湖州美欣達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及義烏中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，以10.97億元的高價(jià)聯(lián)手拿下。時(shí)隔一周多時(shí)間，流拍地塊高價(jià)成交現(xiàn)象再次出現(xiàn)，引發(fā)業(yè)內(nèi)人士普遍關(guān)注。

    記者了解到，早在2009年11月13日下午，北苑三期C3地塊就曾與C1、C2地塊同時(shí)掛牌出讓。當(dāng)時(shí)，義烏現(xiàn)代房產(chǎn)拿下C1、C2地塊，而起始價(jià)為1.15億元的C3地塊卻遭遇流拍。

    一年零四個(gè)月后，該地塊再度推向市場(chǎng)，命運(yùn)已截然不同。業(yè)內(nèi)人士分析，在住宅市場(chǎng)遭遇嚴(yán)厲宏觀調(diào)控背景下，一線城市房地產(chǎn)企業(yè)紛紛看好商業(yè)零售行業(yè)，此番商業(yè)巨頭百聯(lián)集團(tuán)斥資5.13億元拿下該純商業(yè)地塊，正是因?yàn)榭春昧x烏商業(yè)前景。

    “這與義烏剛剛獲批經(jīng)濟(jì)新特區(qū)也有一定關(guān)系。”義烏亮劍房產(chǎn)總經(jīng)理吳國(guó)偉分析，幾天前，國(guó)務(wù)院發(fā)文批復(fù)《浙江省義烏市國(guó)際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)總體方案》，方案明確了義烏試點(diǎn)的發(fā)展目標(biāo)，其中提到了要將義烏建設(shè)成為宜商宜居宜游的國(guó)際商貿(mào)名城。

    吳國(guó)偉還說(shuō)，目前，在義烏北苑街道，優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)日漸密集，有城市花園、名人花園、國(guó)際村、北苑住宅區(qū)、嘉禾廣場(chǎng)等。商業(yè)配套方面雖已有福泰隆超市、達(dá)泰利盛廣場(chǎng)，但隨著該區(qū)域住宅市場(chǎng)的繼續(xù)成熟，商業(yè)配套也需要繼續(xù)完善。百聯(lián)集團(tuán)若又在C3地塊上打造一個(gè)大型零售商場(chǎng)，北苑的住宅市場(chǎng)可能又會(huì)迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。