售樓禁收押金誠信金 麗水落實房地產(chǎn)調(diào)控措施

     浙江在線04月15日訊 房子還沒開盤，交誠信金排號的現(xiàn)象，今后在麗水將不會出現(xiàn)。昨天上午，記者從市政府辦公室了解到，為進(jìn)一步落實國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控措施，我市出臺了《麗水市人民政府關(guān)于加大保障性住房建設(shè)力度 促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)，在開盤之前，開發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購等變相認(rèn)購的方式銷售商品房，向預(yù)購房人收取押金、誠信金的行為被禁止。

    《意見》明確了市區(qū)的房價調(diào)控目標(biāo)，市區(qū)2011年度新建商品住房價格控制目標(biāo)為房價增幅不高于城市居民人均可支配收入增長幅度。今后我市將嚴(yán)格實施商品房預(yù)售許可制度，《意見》強(qiáng)調(diào)，市區(qū)商品房預(yù)售許可建筑面積每批次不得低于5萬平方米。

    《意見》明確規(guī)定，取得預(yù)售許可的商品住房項目，要在取得預(yù)售許可10天內(nèi)，按申報價格和《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)定》(浙價檢〔2007〕321號)實行明碼標(biāo)價并一次性公開銷售。在開盤之前，開發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購等變相認(rèn)購的方式銷售商品房；不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金；不得采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍；不得要求預(yù)購房人將押金、誠信金等存到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其指定的預(yù)購房人本人以外的賬戶。

    《意見》對房地產(chǎn)中介也提出了規(guī)范，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易，不得發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實的信息。

    《意見》規(guī)定，對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，限制新購置土地，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款。對已在市區(qū)取得建筑面積在10萬平方米以上的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)，若該項目公開銷售未達(dá)到總面積的50%，不得參與市區(qū)的其他商品房開發(fā)項目的土地競買。

    《意見》重申，加大差別化信貸、住房稅收政策執(zhí)行力度，同時積極構(gòu)筑以公共租賃住房為重點，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房并舉的住房保障體系。2011年，全市新開工建設(shè)公共租賃住房10.89萬平方米，2102套；廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房6.6萬平方米，1160套；新增廉租住房保障689戶。(來源：處州晚報)