余杭區(qū)恢復(fù)大杭州范圍住房公積金同城通貸

    記者日前從杭州住房公積金管理中心余杭分中心獲悉，5月3日起，在杭州市轄區(qū)內(nèi)（包括杭州主城區(qū)、所屬七區(qū)縣市及省直公積金中心）繳存住房公積金的在職職工，因購(gòu)買(mǎi)我區(qū)范圍內(nèi)的商品房、二手房，均可向我區(qū)提出公積金貸款申請(qǐng)。

    “五一節(jié)”前夕，來(lái)自杭州主城區(qū)的馮女士看中了星橋某樓盤(pán)一套商品住房。由于馮女士夫妻雙方均在杭州市繳存住房公積金，受有關(guān)政策限制，馮女士無(wú)法申請(qǐng)辦理公積金貸款。5月3日，馮女士獲悉住房公積金貸款可以在大杭州范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)同城通貸，不禁喜出望外：“真的嗎？太好了！”　

    據(jù)了解，當(dāng)前我區(qū)公積金資金供應(yīng)漸趨寬裕，我區(qū)自2009年11月份起執(zhí)行并延續(xù)至今的限制公積金異地繳存跨區(qū)域貸款政策需要做出調(diào)整。根據(jù)上級(jí)統(tǒng)一部署，在確?；謴?fù)大杭州范圍住房公積金同城通貸所帶來(lái)的資金風(fēng)險(xiǎn)完全可控的前提下，自5月3日起，在杭州市轄區(qū)內(nèi)（包括杭州主城區(qū)、所屬七區(qū)縣市及省直公積金中心）繳存住房公積金的在職職工，因購(gòu)買(mǎi)我區(qū)范圍內(nèi)的商品房、二手房，均可向我區(qū)提出公積金貸款申請(qǐng)。具體可貸額度及其他貸款政策統(tǒng)一按我區(qū)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    此舉將大幅降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本。以馮女士為例。如無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款，她辦理一筆60萬(wàn)元、20年期的商業(yè)按揭貸款，每月需還款4580.04元，20年累計(jì)需償還利息達(dá)到近50萬(wàn)元。而按照最新政策，她申請(qǐng)辦理一筆同樣額度和期限的公積金貸款，月還款額為3860.99元，累計(jì)償付利息為32.6萬(wàn)元，比商業(yè)貸款要節(jié)省近17.5萬(wàn)元的利息支出。

    近年來(lái)，隨著滬杭高鐵開(kāi)通、杭州地鐵1號(hào)線(xiàn)即將竣工通車(chē)，余杭快速駛?cè)?ldquo;雙鐵時(shí)代”，余杭與杭州主城之間的交通更為快捷，時(shí)空距離和心理距離大幅縮短，余杭舒適優(yōu)美的人居環(huán)境、高品質(zhì)的房產(chǎn)項(xiàng)目以及相對(duì)于杭州主城高性?xún)r(jià)比的價(jià)格洼地等優(yōu)勢(shì)日益凸顯，“住在余杭”成為杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的響亮品牌，越來(lái)越多像馮女士這樣的杭州人將余杭作為購(gòu)房首選之地。在此背景下，我區(qū)恢復(fù)大杭州范圍住房公積金同城通貸，將更好地發(fā)揮住房公積金的功能，降低購(gòu)房者成本，促進(jìn)余杭乃至杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。