開征空地稅推交易透明 臺重手整治征地囤地

    馬英九昨天針對臺灣居高不下的房價(jià)與土地征收問題下重手整治,他表示,為遏止囤地養(yǎng)地,當(dāng)局將依據(jù)平均地權(quán)條例規(guī)定,加征地價(jià)稅2到5倍的空地稅,并通過修法推動房地產(chǎn)交易信息透明;對于農(nóng)地征收,則將改采市價(jià)征收補(bǔ)償。

    土地以市價(jià)征收

    近年臺灣接連爆發(fā)相思寮、大埔等農(nóng)地征收爭議,讓農(nóng)民相當(dāng)不滿,走上街頭抗議;而都會區(qū)房價(jià)高漲則讓許多上班族望樓興嘆,怕是一輩子也買不起房子。面對民怨高漲,馬英九表示,過去一年多來發(fā)生多起因土地征收而引發(fā)的抗?fàn)幨录?加上部分地區(qū)高房價(jià)讓年輕人焦慮不安,當(dāng)局因而實(shí)施多項(xiàng)改善措施,包括開征奢侈稅、推動合宜住宅等,但這些都只是起步,還需要進(jìn)一步法制化,才能落實(shí)土地正義、居住正義、租稅正義。

    馬英九指出,經(jīng)過多次討論,決定將“土地征收條例”修正草案列為臺灣立法院下個(gè)會期的優(yōu)先法案,推出幾項(xiàng)措施,包括以市價(jià)征收農(nóng)民土地,由公告現(xiàn)值改為市價(jià)征收,未來地方政府每6個(gè)月評定一次,而非現(xiàn)在一年公告一次。對于引發(fā)爭議的農(nóng)地征收問題,“土地征收條例”修正草案里面有明確的規(guī)范,除非是防務(wù)、重大交通建設(shè)、水利建設(shè)等公益性用途,否則不能納入土地征收的勘選用地,農(nóng)委會也再度重申農(nóng)地農(nóng)用的原則。

    房產(chǎn)交易改以實(shí)價(jià)登錄

    馬英九表示,為貫徹房地產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄的精神,“內(nèi)政部”將依據(jù)登錄的實(shí)際交易價(jià)格,建置房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)庫,初步先從小區(qū)段公告做起,再逐漸做到全面公告,促成交易信息透明,以遏止不當(dāng)哄抬炒作,避免人民買房多花冤枉錢。

    此外,馬英九也明確宣示,將加征空地稅,以防范囤地養(yǎng)地。他希望行政部門協(xié)調(diào)部分房價(jià)偏高的縣市,積極清查此類囤地、養(yǎng)地的情形。對于私有空地,得視都市建設(shè)發(fā)展情形,分別劃定區(qū)域,限期建筑、增建、改建或重建;逾期未建者,按該宗土地應(yīng)納地價(jià)稅基本稅額加征2倍至5倍的空地稅,或照價(jià)收買,以遏止土地投機(jī),加速土地開發(fā),并紓解民怨。

    自用住宅不加稅

    馬英九強(qiáng)調(diào),所有的措施都是針對非自用住宅,都是打擊投機(jī)炒作,對象是少數(shù)人。對于民眾安身立命的房地產(chǎn),政府不會加稅,“也就是對自用住宅,是不會加稅的”。

    行政院今天就會將擬定的“土地征收條例”并送立法院審議,馬英九也公開呼吁,希望藍(lán)綠都能支持,在立法院下會期就通過。立法院長王金平表示,未來相關(guān)修法,若立法院二讀時(shí)需交付藍(lán)綠協(xié)商,將盡力協(xié)助完成協(xié)商。