節(jié)后臺(tái)州二手房市場(chǎng)依然冷清 中介盼元宵后回暖

    春節(jié)過(guò)后，隨著返城務(wù)工人員增多，學(xué)生開(kāi)始上課，房屋租賃市場(chǎng)通常會(huì)進(jìn)入一年中最繁忙的時(shí)節(jié)。但是近日，記者走訪了多家房地產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)節(jié)后二手房市場(chǎng)不管是買(mǎi)還是租，都寥寥無(wú)幾。

    開(kāi)門(mén)一星期生意沒(méi)開(kāi)張

    2月2日下午，市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里燈火通明，但是仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)各家中介公司雖然開(kāi)了門(mén)，但是很多老板要么守在電腦前上網(wǎng)看視頻，要么三五成群坐在一起聊天打牌。一些中介說(shuō)，他們也是初七左右才正式開(kāi)門(mén)的，現(xiàn)在基本還沒(méi)什么業(yè)務(wù)。

    在這里采訪的一個(gè)小時(shí)左右，記者只看到零零星星幾個(gè)市民前來(lái)咨詢，而辦理二手房手續(xù)的柜臺(tái)前只坐著工作人員，沒(méi)見(jiàn)到一個(gè)前來(lái)辦理手續(xù)的客戶。

    吉祥鳥(niǎo)房屋中介經(jīng)紀(jì)人蔣汶輝說(shuō)，年后開(kāi)業(yè)以來(lái)，一單生意也沒(méi)做成，別說(shuō)二手房交易，就連房屋租賃也冷冷清清?！皰煸谖疫@里的房子很多，但是租出去的很少?！笔Y汶輝無(wú)奈地說(shuō)，有一個(gè)戶主已經(jīng)把房子掛在這里半年多了，一直沒(méi)有租出去，年后一開(kāi)門(mén)就給他打電話詢問(wèn)情況，就怕中介不熱心。“租不出去我也沒(méi)辦法，網(wǎng)上都在說(shuō)年后租房市場(chǎng)火，其實(shí)哪里會(huì)有這么快?！?/p>

    失望于二手房跌價(jià)不多

    在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里，記者還看到了前來(lái)給自家房屋掛牌的客戶，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，業(yè)主還是不愿意降低價(jià)格?！安恢辟u(mài)房，掛著先，有合適的價(jià)格才會(huì)考慮賣(mài)掉?！睆埾壬f(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)雙方的觀望情緒都比較濃，樓市不景氣。

    除了急著賣(mài)房的，很多戶主抱著寧愿等等，也不愿意降價(jià)出售的心思，這也導(dǎo)致不少二手房均價(jià)依然在每平方米1萬(wàn)元以上。

    為了物色到一個(gè)合適的婚房，椒江的林先生帶著親戚，一家9口人齊刷刷地趕到了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。

    一系列房產(chǎn)政策出臺(tái)后，林先生覺(jué)得，這房?jī)r(jià)按理說(shuō)應(yīng)該跌了一些了。咨詢了一圈之后，林先生有些失望?！岸颊f(shuō)房子降價(jià)了，可是一問(wèn)才知道，價(jià)格還是老樣子，基本上都維持在每平方米1萬(wàn)元以上?！绷窒壬f(shuō)，這還不如新推出的樓盤(pán)?！安贿^(guò)，有些起價(jià)在8000元/平方米左右的，就是拿不到現(xiàn)房。”因?yàn)橹辟I(mǎi)房結(jié)婚，林先生一家還是決定再逛逛中介市場(chǎng)。

    期待元宵后市場(chǎng)會(huì)反彈

    “或許很多外來(lái)務(wù)工人員還沒(méi)回來(lái)上班，租房的熱度還沒(méi)起來(lái)。”禮華房產(chǎn)中介賀禮華認(rèn)為，元宵節(jié)之后，房屋租賃市場(chǎng)或許會(huì)有明顯的升溫。

    據(jù)了解，節(jié)后主要租房人群是外來(lái)務(wù)工人員及回校的學(xué)生。從往年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，商業(yè)區(qū)和高校附近三五百元的中低檔房子或農(nóng)民房，最受務(wù)工人員及上班族的青睞。

    記者走訪了椒江前丁小區(qū)、下馬新村等幾家農(nóng)民房出租戶，發(fā)現(xiàn)位置相對(duì)較好的出租房都已“客滿”。

    另外，年后租賃市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)有大的浮動(dòng)，除了農(nóng)民房，八九十平方米，有空調(diào)和獨(dú)立衛(wèi)浴的簡(jiǎn)裝修套房也頗受白領(lǐng)喜愛(ài)，一般年租金在1.2萬(wàn)元到1.5萬(wàn)元之間?！斑@樣的房子適合合租，不貴而且熱鬧?！蓖侵薪槔习逭f(shuō)。