競(jìng)購(gòu)安置余房后準(zhǔn)備去貸款 銀行告知利率上調(diào)10%

     浙江在線02月14日訊 2月9日上午，溫嶺香格里拉52套安置余房經(jīng)過(guò)三個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，最終全部拍出，成交總額超過(guò)9000萬(wàn)元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天拍出的全場(chǎng)成交均價(jià)為1.651萬(wàn)元/平方米，其中最低成交均價(jià)為1.2217萬(wàn)元/平方米，最高成交均價(jià)達(dá)1.8483萬(wàn)元/平方米。

    根據(jù)拍賣規(guī)定，凡是競(jìng)拍到房子的業(yè)主，需要在2月15日前，到拍賣方指定的某股份制銀行溫嶺支行辦理貸款手續(xù)。

    昨天是周一，不少業(yè)主就到銀行辦理貸款。

    按照拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)銀行提供的《按揭貸款指引》規(guī)定，借款人首次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，首付款比例為40%(含)以上，貸款利率執(zhí)行同檔期央行公布的基準(zhǔn)利率。如果是二套房的，則首付款比率需要60%(含)以上，且貸款利率為基準(zhǔn)上浮10%。如果是三套房或者以上的，則不予貸款。

    邵先生買的這套房子有160平方米，總價(jià)為210萬(wàn)元。因?yàn)槭嵌追浚陨巯壬@次準(zhǔn)備貸款40%。但是，正當(dāng)他準(zhǔn)備辦理貸款時(shí)，卻意外發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。

    “貸款利率怎么無(wú)緣無(wú)故上調(diào)了？”邵先生在辦貸款時(shí)，銀行給他看了一份新的《按揭貸款指引》，上面寫著，首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房則需要上浮20%。

    昨天上午，在銀行辦理貸款的業(yè)主都碰到了這樣的問(wèn)題。

    因?yàn)榕R時(shí)出了狀況，大家都沒(méi)有辦理貸款，而是希望銀行能說(shuō)清楚到底中間發(fā)生了什么問(wèn)題。

    “我們買房子進(jìn)出都是上百萬(wàn)，上浮10%可不是小數(shù)目，溫嶺房?jī)r(jià)本來(lái)就不低，利率一漲價(jià)，以后每個(gè)月要多還好多錢。”邵先生認(rèn)為，銀行是在忽悠業(yè)主，因?yàn)榈谝环荨栋唇屹J款指引》，也就是業(yè)主們?cè)谂馁u會(huì)看到的這份，是1月13日印發(fā)的，而這次銀行新提供的是2月9日印發(fā)的，也就是拍賣會(huì)當(dāng)天。

    “既然是拍賣會(huì)當(dāng)天就印了新的指引，為什么當(dāng)時(shí)沒(méi)拿出來(lái)，還要給我們看舊的那份？”面對(duì)業(yè)主們的質(zhì)疑，銀行負(fù)責(zé)人表示需要商量一下，下午4點(diǎn)之前會(huì)給業(yè)主們一個(gè)答復(fù)。

    昨天下午4點(diǎn)半，邵先生告訴記者，銀行給他們的答復(fù)是，貸款利率還是按照第一份《按揭貸款指引》上的說(shuō)明來(lái)執(zhí)行，至于為什么會(huì)出現(xiàn)利率上浮的問(wèn)題，銀行方面并沒(méi)有給出原因。

    臺(tái)州商報(bào) 胡劍