上海首批試點房產(chǎn)稅獲證實 征稅并非為降房價

    記者8日從上海市有關部門獲悉，上海在首批試點房產(chǎn)稅的城市之列。上海房管局已經(jīng)準備好關于房產(chǎn)稅試點的相關工作，但具體開征時間由中央決定。

    上海市房管局相關人士表示，上海肯定是首批試點征收房產(chǎn)稅的城市。房產(chǎn)稅擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復征收，積累經(jīng)驗后逐步擴大到全國，但征收房產(chǎn)稅并不是為了降低房價。

    業(yè)內(nèi)人士透露，由于房產(chǎn)稅涉及面廣、操作復雜、影響大，上海短期內(nèi)不會推出房產(chǎn)稅，還要看國家政策何時確定和上海房價能否真正降溫。

    上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，上海房產(chǎn)稅很可能在明年年初到全國“兩會”期間推出。他認為，推出具體時機要看全國房價走勢。目前看全國樓市下跌的可能性并不是特別大，但漲幅回落了，在個別城市試點房產(chǎn)稅是可能的。地方政府為了表明調(diào)控樓市的積極態(tài)度，在“兩會”前后試點房產(chǎn)稅完全有可能。

    目前，上海市正逐步建立和完善上海房屋狀況信息中心，據(jù)此可搜索上海目前所有房屋狀況信息，進一步健全對房屋權(quán)屬等的監(jiān)管。上海市房管部門的信息系統(tǒng)也已升級，可查詢上海居民擁有的房屋、產(chǎn)權(quán)關系等資料。

    關于上海試點房產(chǎn)稅的說法在業(yè)內(nèi)至少有三個版本。第一個版本是只對二套以上普通商品房和別墅征收。第二個版本是僅對新購房屋進行征收，且以每戶家庭名下一定房產(chǎn)面積為“起征點”。第三個版本是無論增量、存量都要征稅，按人均面積征收。有消息稱，在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在房價的0.5%-0.8%。