我們施展拳腳的天地在哪里 供地難困擾臺(tái)州企業(yè)

    浙江在線2月24日訊   眼睜睜看著8000萬元訂單溜走，雖然企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營紅火，但吳海斌心里總有一個(gè)結(jié)。

    這個(gè)結(jié)，就是被吳海斌稱為“水中花、鏡里月”的30畝土地。

    臨海欣蘭工藝品有限公司是永強(qiáng)集團(tuán)的一家配套加工企業(yè)，生產(chǎn)旅游休閑用品，年產(chǎn)值5000萬元左右。企業(yè)不大，發(fā)展的前景卻不錯(cuò)。早在幾年前，吳海斌就雄心勃勃，準(zhǔn)備購買30畝土地，擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模：“按企業(yè)目前發(fā)展態(tài)勢(shì)，3年后就能達(dá)到1.5億元的產(chǎn)值?！?/p>

    “訂單都排到家門口來了，資金也沒問題了，就是沒地。”吳海斌最終不得不忍痛割愛。

    供地難，無疑是臺(tái)州面臨的各項(xiàng)發(fā)展難題中，一個(gè)至關(guān)重要的因素。

    “十二五”期間，我市將迎來又一個(gè)用地高峰期，沿海大開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市化推進(jìn)、農(nóng)村康居工程等用地需求強(qiáng)勁。吳海斌的困難只是全市供地問題的一個(gè)縮影。在這5年間，全市用地總需求預(yù)計(jì)在23萬畝左右，缺口有6萬多畝。

    一邊是巨大的缺口，另一邊則是更加嚴(yán)峻的形勢(shì)。目前，建設(shè)用地審批方式發(fā)生了重大變化，今年年度用地計(jì)劃指標(biāo)總體趨向還要緊縮，土地政策進(jìn)一步趨緊。臺(tái)州市區(qū)作為百萬人口城市，年度農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收方案上收至國務(wù)院審核。由國家直接掌握全國新增建設(shè)用地情況，實(shí)現(xiàn)國土資源全覆蓋、全流程的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，國土資源監(jiān)管更加透明，資源保護(hù)更加嚴(yán)厲。而且，今年國家將開始永久性基本農(nóng)田的劃定工作。一經(jīng)劃定，將不得擅自調(diào)整，不得隨意改變區(qū)位。

    雪上加霜的是，向市外購買補(bǔ)充耕地指標(biāo)難度更大，價(jià)格更高。土地貴，征地拆遷也將會(huì)越來越難。隨著用地高峰期的到來，各種征地拆遷矛盾將相對(duì)集中爆發(fā)，征遷難已成為制約重點(diǎn)項(xiàng)目深入推進(jìn)的主要瓶頸。

    寶石控股集團(tuán)有限公司董事長阮小明的另外一個(gè)身份是臺(tái)州市青年企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)長。早在幾年前，他就提出了建青商大廈的思路，把青年企業(yè)家精英，特別是在外投資創(chuàng)業(yè)的臺(tái)州企業(yè)家匯聚一起，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。但是，同樣是供地難，項(xiàng)目不了了之。他表示，臺(tái)州的土地緊缺、價(jià)格高，使企業(yè)發(fā)展的成本提高，風(fēng)險(xiǎn)增加。

    供地難，供地難，到底有沒有地？

    2月11日全市干部大會(huì)上，市委書記陳鐵雄“揪”出了5.2萬畝地。這5.2萬畝地，是由于項(xiàng)目前期工作不成熟、征地拆遷不落實(shí)、基礎(chǔ)設(shè)施配套不到位等原因，土地批而未供，供而未用。這樣的現(xiàn)象，導(dǎo)致了該用的土地報(bào)不上來、批準(zhǔn)的項(xiàng)目落不了地。這樣的尷尬狀況，就像一個(gè)被束縛了的武術(shù)家，永遠(yuǎn)施展不開拳腳。來源：中國臺(tái)州網(wǎng)-臺(tái)州商報(bào)