商品房明碼標價 余杭去年就已開始執(zhí)行

    日前，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。據(jù)記者了解，余杭區(qū)早在去年年中就已對全區(qū)預(yù)售商品住宅實行明碼標價，規(guī)定未經(jīng)物價部門備案不得擅自提高銷售價格。

    為了進一步維護公開透明的商品房價格秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。去年有關(guān)部門在一系列調(diào)研、前期準備和信息系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)上，認為全區(qū)預(yù)售商品住宅實行明碼標價的各項條件已成熟，推出全區(qū)預(yù)售商品住宅實行明碼標價的舉措。具體操作為：區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售的商品住宅價格向區(qū)發(fā)改局（物價局）備案，在申報預(yù)售時一并在余杭房產(chǎn)信息網(wǎng)上提交，預(yù)售公示期（公示期為3天）結(jié)束后，必須按公示價格一并對外銷售，未經(jīng)發(fā)改局（物價）備案不得擅自提高銷售價格。

    據(jù)悉，杭州市物價部門也在今年2月份就已開始執(zhí)行商品房銷售明碼標價制度。去年年底，杭州市對外發(fā)布《關(guān)于對市區(qū)商品住房銷售價格實施申報備案管理的通知》。該通知規(guī)定，在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）新建的商品住房（含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的剩余商品住房），除經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房（限價商品房）、人才專項用房等享受政府優(yōu)惠政策的住房外，均列入申報備案管理范圍?！锻ㄖ芬?，開發(fā)企業(yè)申請商品住房預(yù)售許可時，應(yīng)申報每套房屋價格，并提供定價依據(jù)，實行一房一價，銷售時應(yīng)當(dāng)嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售。提高銷售價格的，需經(jīng)市物價局申報備案公示并提交書面情況說明，未經(jīng)備案公示或調(diào)價理由不充分的，不得提高銷售價格。