"限購令"將及二三線城市 廊坊樓市"限價令"引爭議

    房地產(chǎn)調(diào)控高壓不改、樓市“限購令”擴大到房價上漲較快二三線城市的政策信號話音剛落，近期房價漲幅靠前的河北二三線城市廊坊市立刻出現(xiàn)樓市“限價令”，引發(fā)網(wǎng)民深度關注。

    “限價令”規(guī)避“限購令”？

    7月12日的國務院常務會議時指出，對于限購政策要從嚴執(zhí)行，房價上漲較快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策。在住建部將公布新一輪二三線城市限購名單前夕，河北省廊坊市啟動了樓市“限價令”。7月21日，廊坊市部分開發(fā)商收到房管局發(fā)出的房價控制目標參考性建議新建普通商品住房價格最高不得高于9000元/平方米。

    網(wǎng)民“豬八戒”說，不早不晚，恰恰趕在“限購令”擴大城市名單發(fā)布之前的當口發(fā)布“限價令”，廊坊市的“限價令”有規(guī)避“限購令”這一“緊箍咒”的嫌疑。

    廊坊市房管局有關負責人表示，目前還沒有正式出臺新建商品住房“限價令”，只是房管局有關科室在近期接受新的預售項目備案時，對相關企業(yè)提出上述參考性建議。

    民盟中央常委陳萬志說，廊坊作為離北京最近的三線城市，北京限購后購買力外溢，廊坊房價大幅上漲，2011年4月漲幅位居全國百城第五位。此時出臺限價令意在擠壓北京限購后給周邊小城市帶來的房價泡沫。

    “限價令”變?yōu)椤皾q價令”？

    廊坊樓市“限價令”規(guī)定，新建普通商品住房價格最高不得高于9000元/平方米，市區(qū)中心區(qū)（政治、商業(yè)、金融中心）平均價格不得高于8200元/平方米，市區(qū)周邊地區(qū)平均價不高于7100元/平方米。據(jù)記者調(diào)查，目前廊坊市中心樓盤均價為6000-7000元，離北京最近的燕郊地區(qū)樓盤均價約8000元。對此，部分網(wǎng)民紛紛發(fā)微博質(zhì)疑，如此“限價令”會否成為“漲價令”“限降令”？網(wǎng)民“落落?！闭f，這是限價還是促漲呢？

    陳萬志說，地方政府實際訂出的最高指導價卻高于當?shù)貙嶋H樓市銷售均價，可能名為“限價”，實際卻出現(xiàn)“限降”的效果。地方政府在樓市調(diào)控中除了防止做“文字游戲”，還要防止地方“控制目標”成為 “數(shù)字游戲”，“就像為了完成節(jié)能減排指標，直接拉閘限電。 ”

    這是廊坊市中心正在建設的城市綜合體房地產(chǎn)項目。新華社記者/王 民 攝