臺(tái)州住房公積金繳存人數(shù)達(dá)23.5萬(wàn)人 貸款政策看過(guò)來(lái)

    記者日前從有關(guān)方面獲悉，截至2011年年底，全市住房公積金繳存人數(shù)為235531人；住房公積金歸集余額971532.4萬(wàn)元，貸款余額687136.95萬(wàn)元，存貸比為70.73%，保持在合理區(qū)間。

    臺(tái)州市住房公積金使用情況公告表明，截至2011年年底，市區(qū)公積金歸集余額430918.94萬(wàn)元，貸款余額306362.16萬(wàn)元，存貸比為71.10%；其中，市本級(jí)公積金歸集余額109021.81萬(wàn)元，貸款余額73830.45萬(wàn)元，存貸比為67.72%。

    歸集余額最高的是椒江區(qū)，達(dá)148678.48萬(wàn)元，存貸比為67.71%；貸款余額最高的是臨海市，達(dá)105986.33萬(wàn)元，存貸比為80.85%；存貸比最高的是三門(mén)縣，為84.37%；存貸比最低的是溫嶺市，為56.67%。

    去年底，臺(tái)州出臺(tái)了市級(jí)行政事業(yè)單位合同制職工建立住房公積金制度的新政，規(guī)定從去年7月1日起市級(jí)行政事業(yè)單位合同制職工可以申辦住房公積金。據(jù)了解，今年臺(tái)州將繼續(xù)穩(wěn)步擴(kuò)大住房公積金覆蓋面。

    如償還自住住房貸款的

    公積金可以一年一次提取

    《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，連續(xù)足額六個(gè)月以上繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)的住房一年內(nèi)，提取本人及房屋共有權(quán)人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額不足時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

    2010年1月起，臺(tái)州重新啟動(dòng)一年一次提取住房公積金用于償還自住住房貸款的業(yè)務(wù)，具體規(guī)定是：

    申請(qǐng)人或配偶因購(gòu)建自住住房，辦理住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款滿(mǎn)12個(gè)月后，現(xiàn)尚未還清住房貸款的。

    上一年度住房貸款還貸無(wú)不良記錄的。不良記錄是指在公積金管理中心或銀行征信系統(tǒng)，逾期還貸一年內(nèi)連續(xù)兩次或一年內(nèi)累計(jì)三次以上的。

    借款人及其配偶正常繳存住房公積金的。

    貸款實(shí)行一般額度和最高限額制度。借款人及配偶雙方均在正常繳存住房公積金的，一般額度為30萬(wàn)元，最高限額可貸50萬(wàn)元；僅單方繳存住房公積金的，最高限額可貸30萬(wàn)元。單筆貸款最長(zhǎng)年限為30年，且不超過(guò)法定退休年齡五年。

    支持首套，限制二套，停止三套

    去年3月2日，臺(tái)州下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，對(duì)個(gè)人住房貸款政策做了調(diào)整，核心就是支持首套，限制二套，停止三套。梳理起來(lái)主要有：

    職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付比例不低于30%。

    職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2010年度人均面積42.91平方米，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。

    第二套住房公積金貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。

    暫停向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

    臺(tái)州商報(bào) 徐志禮