金華：我市出臺兩項住房公積金利好政策

    本報訊（記者何百林）記者從昨天下午召開的金華市住房公積金管理委員會二屆三次會議獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，今年下半年我市將出臺兩項住房公積金利好政策，切實減輕職工的購房還貸壓力。

    個體戶納入公積金保障范圍

    據(jù)市住房公積金管理中心負責人介紹，為減輕個體工商戶和自由職業(yè)者的購房壓力，今后我市將把這兩類人員納入住房公積金保障范圍。具體繳存對象為具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員。這兩類人員的月繳存額為本人繳交基數(shù)乘以繳存比例的兩倍。其中，繳交基數(shù)不高于當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年職工月平均工資的5倍，不低于當?shù)刈畹凸べY標準；繳存比例不低于5%，最高不超過12%。

    個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金采取按月匯繳方式。住房公積金匯繳一般采取特約委托收款方式和自繳方式。采取同城特約委托收款的，個體工商戶和自由職業(yè)人員應到委托銀行開設個人銀行結算戶，簽訂《住房公積金同城特約委托收款合同》、《同城特約委托收款業(yè)務付款授權書》，在每月終了后5日內(nèi)送繳或扣劃入住房公積金管理中心的住房公積金專戶。另外，個體工商戶和自由職業(yè)人員收入低于當?shù)刈畹凸べY標準時，可申請辦理封存手續(xù)。若無故停繳住房公積金，住房公積金管理中心可在停繳次月起自動封存其賬戶。據(jù)悉，年內(nèi)我市將選點試行該政策，根據(jù)試行情況，逐步推行。

    試行公積金按月提取還貸

    據(jù)了解，近期我市還將出臺住房公積金按月提取還貸管理辦法。據(jù)市住房公積金管理中心專家介紹，住房公積金按月提取還貸是指住房公積金借款人及配偶因償還住房公積金貸款本息，向住房公積金管理機構提出申請，經(jīng)審核同意后，申請人與住房公積金管理中心簽訂《金華市住房公積金按月提取還貸委托轉賬協(xié)議書》，由管理中心按月核定提取金額并轉賬支付到借款人銀行還款賬戶的提取業(yè)務。申請人每月提取合計轉賬金額不超過借款人上月實際償還當月貸款本息額（不含組合貸款銀行部分貸款本息），且提取后本人住房公積金賬戶儲存余額應大于還貸提取保底金額。

    按照規(guī)定，住房公積金按月提取申請人需同時具備下列條件：已辦理金華市住房公積金貸款，住房公積金貸款地與現(xiàn)繳存住房公積金地相同；尚未還清貸款本息；個人住房公積金賬戶儲存余額大于管理中心規(guī)定的還貸提取保底金額；貸款期間無連續(xù)二期或累計六期及以上逾期還款記錄。

    購房還貸壓力大大減輕

    據(jù)了解，上述兩項住房公積金新政試點或施行時間要到今年下半年，具體時間市住房公積金管理中心將另行公布。

    “近年來，由于房價不斷升高，越來越多的職工通過申請住房公積金貸款解決購房資金不足問題。為進一步減輕還貸職工、個體工商戶、自由職業(yè)人員的購房還貸壓力，在參照了省內(nèi)杭州、嘉興、湖州等地的做法后，在確保操作安全的前提下，我市出臺了這兩項住房公積金新政策。這兩項新政策正式施行后，將大大減輕我市職工、個體工商戶、自由職業(yè)人員的購房壓力。”市住房公積金管理中心負責人說。