首套房貸7折利率取消 100萬(wàn)20年房貸要多交12萬(wàn)

     浙江在線11月03日訊 目前，有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知，要求從11月1日起，全面取消首套房貸7折利率，銀行給予的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。

    昨日，記者從臺(tái)州多家銀行了解到，像農(nóng)業(yè)銀行臺(tái)州分行等部分銀行已經(jīng)實(shí)行了新的利率優(yōu)惠政策。雖然建設(shè)銀行臺(tái)州分行仍未接到通知，但已經(jīng)停止發(fā)放貸款，有關(guān)人員也表示不排除近期上調(diào)的可能性。

    據(jù)悉，在此之前，臺(tái)州首套購(gòu)房者想從銀行拿到7折利率就已經(jīng)很艱難了。中國(guó)銀行臺(tái)州分行的有關(guān)工作人員稱(chēng)，早在上半年國(guó)家出臺(tái)二套房新政策的時(shí)候，關(guān)于首套房的利率優(yōu)惠也同步上調(diào)了，一般的市民只能享受到8.5折優(yōu)惠，即使資質(zhì)高的客戶也只有8折。此次通知的發(fā)布，銀行就可以“名正言順”上調(diào)優(yōu)惠利率了。

    也有銀行界業(yè)內(nèi)人士表示，7折優(yōu)惠利率是在樓市低迷的背景下政府采取的刺激房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的臨時(shí)性措施，而當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是充足的流動(dòng)性吹大了房產(chǎn)泡沫。這次新政策的出臺(tái)，主要目的還是為了抑制投資性購(gòu)房。

    7折利率優(yōu)惠政策取消，買(mǎi)房成本直線上升，影響最直接的就是首套房購(gòu)買(mǎi)者。有媒體報(bào)道，本次房貸利率上調(diào)的威力相當(dāng)于四次加息。以一筆20年期100萬(wàn)元的按揭貸款為例，在執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.14%的情況下，利率從7折調(diào)整為8.5折后，實(shí)際貸款利率直接從4.298%跳升到了5.22%，月供從6217.98元增加至6721.14元，增加了503.16元，20年要多交12萬(wàn)多。

    很明顯，這項(xiàng)政策的出臺(tái)加重了首套購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，但在銀行眼中，這是場(chǎng)“及時(shí)雨”。記者了解到，現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠利率的政策，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是利好的。由于此前臺(tái)州多數(shù)銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，因此這次變動(dòng)波及的范圍也不會(huì)太大。

    據(jù)臺(tái)州商報(bào) 蘇佳佳