無(wú)錫樓市吸引異地客 日本公司大手筆2億元拿地

    一外地商會(huì)的老板們投下1個(gè)億，在一社區(qū)買(mǎi)了幾十個(gè)商鋪；一群做鋼材生意的老板聯(lián)手買(mǎi)下了位于副中心區(qū)的某樓盤(pán)中的一幢樓；幾位歐洲客人在北塘區(qū)一城市綜合體項(xiàng)目買(mǎi)了多套商鋪……12月2日，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界資深人士在與記者閑聊時(shí)稱：“最近無(wú)錫的商鋪賣(mài)得真是很紅火，除了本地客戶外，很大一部分是外地投資客，甚至不乏海外人士。”    　

    長(zhǎng)期以來(lái)，無(wú)錫房產(chǎn)交易都是以本地市民為主，占比基本上要達(dá)到90%、甚至更高，境內(nèi)外市的客戶量并不大，一般也就10%左右，而境外人士的購(gòu)買(mǎi)量更是少得可憐，比例尚不足0.5%。因此在很多人看來(lái)，無(wú)錫的房地產(chǎn)市場(chǎng)在交易方面一直是比較“封閉”的。不過(guò)這一“封閉”程度在今年以來(lái)的一次次調(diào)控中，慢慢地變化著。記者在與一些房產(chǎn)界人士的交流中，多次聽(tīng)聞外地客戶進(jìn)入無(wú)錫投資買(mǎi)鋪的消息。    

    除了在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中有外籍人士加入外，在前期開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中，也顯現(xiàn)了外資的身影。據(jù)了解，上周五無(wú)錫今年第五次土拍中，日本大和房屋工業(yè)株式會(huì)社以2.17億元拿下了位于無(wú)錫新區(qū)的一地塊，根據(jù)規(guī)劃，該地主要用于居住，再配以不超過(guò)10%的商業(yè)。“外資的進(jìn)入，則是歐美國(guó)家增發(fā)貨幣、中國(guó)加息的結(jié)果，是海外熱錢(qián)流入國(guó)內(nèi)的表現(xiàn)。”中山房產(chǎn)新房事業(yè)部的曹云峰經(jīng)理說(shuō)。    

    而對(duì)于最近階段頻頻出現(xiàn)外地客戶在錫大手筆投資買(mǎi)鋪的情況，曹云峰認(rèn)為，CPI的不斷上漲起到了一定的助推作用。“通脹，在短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)利好的消息，”曹云峰表示，為了防止錢(qián)貶值，一些人自然而然地會(huì)把手中的閑錢(qián)投向房地產(chǎn)。    “越來(lái)越多的外地客來(lái)錫購(gòu)房其實(shí)也是大家對(duì)無(wú)錫市場(chǎng)看好的一個(gè)表現(xiàn)。”融潤(rùn)投資有限公司的徐龍總經(jīng)理認(rèn)為，在調(diào)控之后，很多人在對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)觀望的情況下，反而有更多的外地客戶愿意在無(wú)錫置業(yè)，說(shuō)明大家覺(jué)得無(wú)錫的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前還是比較理性、平穩(wěn)的。