臺州加強商品房公開銷售管理 實名搖號一戶一號

    今年年初，椒江新明半島二期一批搖號開盤，逾3000人參加，場面極其火爆；椒江頤景名苑小區(qū)一期開盤，2563人爭搶288套房。目前，我市新建住房需求大于供給，搖號銷售應運而生。

    昨天，記者從市建設規(guī)劃局獲悉，《關于進一步加強商品住房公開銷售管理的通知》于4月1日正式實施。市建設規(guī)劃局住宅與房地產業(yè)處處長李德林說，該通知是針對目前房地產市場情況而定的，目的在于進一步規(guī)范搖號銷售。

    通知規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應在取得《商品房預售許可證》后10日內開盤。開盤前，房地產開發(fā)企業(yè)應將經房地產行政主管部門備案的商品住房預售方案在售樓現場和有關媒介公示，公示時間不少于3日（含3日）。公開銷售的商品住房，房地產開發(fā)企業(yè)要嚴格按照國家有關規(guī)定和經備案的商品住房預售方案，一房一價，明碼標價，不得擅自變更，不得進行虛假交易。

    通知還規(guī)定了搖號銷售的住房比例——取得《商品房預售許可證》的商品住房項目，在全部公開銷售的前提下，有下列情形之一的，應有不少于70%（含70%）的比例采取實名搖號方式公開銷售：一定時期內，預售商品住房房源較少、供求關系緊張的地區(qū)；社會關注度較高的樓盤；房地產行政主管部門或房地產開發(fā)企業(yè)認為需要進行實名搖號銷售的樓盤。

    此前，購房者為了增加搖中率，往往一戶家庭的多個成員都申請了搖號號碼。針對這一情況，通知規(guī)定，一個家庭（含未成年子女）只能申請一個搖號號碼。通過實名搖號取得商品住房買賣資格的承購人，其報名、搖號、認購以及簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》必須使用同一姓名和身份證，否則認購無效。