多部委密集跟進(jìn)樓市調(diào)控 高層對(duì)降價(jià)很有“底氣”?

    國(guó)土部出臺(tái)意見將推廣招拍掛新政平抑房?jī)r(jià)地價(jià)

    記者12日從國(guó)土資源部獲悉，在對(duì)北京、天津、上海、深圳、青島、長(zhǎng)沙等城市的招拍掛出讓方式創(chuàng)新進(jìn)行實(shí)地調(diào)研后，國(guó)土部研究制定的《關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》已正式印發(fā)?！兑庖姟芬笸晟粕唐纷》坑玫仡A(yù)申請(qǐng)制度，積極探索招拍掛出讓方式創(chuàng)新，保持地價(jià)平穩(wěn)合理調(diào)整。

    《意見》明確了各地實(shí)踐比較成熟的"限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)"、"限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)"、"商品住房用地中配建保障性住房"和"土地利用綜合條件最佳"等四種招拍掛創(chuàng)新做法，要求各地因地制宜，選擇恰當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尫绞胶驼撸鋵?shí)政府促進(jìn)土地合理布局、節(jié)約集約利用，有效合理調(diào)整房?jī)r(jià)地價(jià)，保障民生，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的目標(biāo)。

    《意見》還明確，市、縣在向社會(huì)公布年度住房用地出讓計(jì)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化擬出讓地塊、地段的規(guī)劃和土地使用條件，完善商品住房用地出讓預(yù)申請(qǐng)制度。同時(shí)，為進(jìn)一步遏制土地交易中的腐敗行為，積極推行國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓方式，完善土地交易平臺(tái)。

    據(jù)國(guó)土部介紹，2011年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)量為21.8萬公頃。約為前兩年年均實(shí)際供地量的2倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地計(jì)劃占78.6%。

    來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

    個(gè)別直轄市可望試點(diǎn)農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公租房

    記者12日從國(guó)土部了解到，今年保障性安居工程用地計(jì)劃比2010年實(shí)際供地量增加了138.9%。同時(shí)，國(guó)土部將采取5方面措施落實(shí)供地計(jì)劃，并將在5月底抽查保障房供地，6月份開展檢查，12月底前考核各地落實(shí)情況。

    國(guó)土部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林表示，2011年，全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)21.8萬公頃，與2010年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃18.47萬公頃和實(shí)際供地量12.63萬公頃相比，分別增加18.5%和72.6%，約為前兩年年均實(shí)際供地量10.17萬公頃的2倍。

    其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地計(jì)劃是17.13萬公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的78.6%，比去年提高2個(gè)百分點(diǎn)。保障性安居工程用地計(jì)劃是7.74萬公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的35.5%，與2010年計(jì)劃6.58萬公頃和實(shí)際供地3.24萬公頃相比，分別增加17.6%和138.9%。

    廖永林表示，下一步，國(guó)土部將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松。為加大力度落實(shí)2011年住房用地供應(yīng)計(jì)劃，國(guó)土部將采取5項(xiàng)措施：一是要求各地對(duì)保障性安居工程用地實(shí)行計(jì)劃單列，確保2011年全國(guó)1000萬套保障性安居工程用地，嚴(yán)格控制大戶高檔商品住房供地。房?jī)r(jià)高的城市，應(yīng)增加公共租賃住房和中小套型限價(jià)普通商品房供地；第二，對(duì)落實(shí)國(guó)家1000萬套保障性安居工程建設(shè)用地實(shí)行責(zé)任制；第三，地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門要根據(jù)自住性住房用地和市場(chǎng)供求實(shí)際情況，對(duì)確需調(diào)整供地計(jì)劃的，應(yīng)在6月底前進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公示和報(bào)部；第四，加強(qiáng)對(duì)土地供后開發(fā)利用情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，及時(shí)查處違規(guī)違法用地和閑置土地；第五，督促各省級(jí)國(guó)土資源主管部門加強(qiáng)對(duì)市、縣住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行的指導(dǎo)和監(jiān)督。

    同時(shí)，針對(duì)目前一些地方出現(xiàn)的擅自利用農(nóng)村集體土地和企業(yè)自用土地建設(shè)公共租賃住房以及建設(shè)、銷售"小產(chǎn)權(quán)房"等苗頭性、傾向性問題，廖永林表示，國(guó)土部已下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程用地管理有關(guān)問題的通知》，要求依法依規(guī)供地，嚴(yán)禁擅自利用農(nóng)村集體土地興建公租房。而對(duì)于商品房?jī)r(jià)格較高、建設(shè)用地緊缺的個(gè)別直轄市，確需利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行公租房建設(shè)試點(diǎn)的，應(yīng)制定試點(diǎn)方案并報(bào)國(guó)土部審批后方可試點(diǎn)。"北京的試點(diǎn)方案，我們會(huì)高度關(guān)注并組織調(diào)研，在積極主動(dòng)的推進(jìn)。"他說。

    廖永林還表示，5月底，國(guó)土部將以保障房供地為主開展抽查；6月份，督促各省級(jí)國(guó)土資源主管部門開展檢查，督促加快保障性安居工程用地供應(yīng)進(jìn)度，主動(dòng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，共同解決項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃選址等影響劃撥土地供應(yīng)的問題；12月底前總結(jié)考核各地落實(shí)情況。

    來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)