臺(tái)州出臺(tái)限購(gòu)令 有望遏制樓市過(guò)快上漲勢(shì)頭

     浙江在線(xiàn)08月29日訊 8月25日，臺(tái)州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱(chēng)《通知》)，明確提出樓市限購(gòu)措施，成為此番二三線(xiàn)城市限購(gòu)令擴(kuò)容的第一個(gè)城市。

    臺(tái)州已有兩套住房暫停購(gòu)房

    外地人購(gòu)房須提供納稅證明

    《通知》強(qiáng)調(diào)，全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有一套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

    《通知》明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。

    臺(tái)州打響限購(gòu)“頭炮”

    有望遏制樓市過(guò)快上漲的勢(shì)頭

    按照住建部此前的要求，新增限購(gòu)城市名單的五項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)——根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，處于房?jī)r(jià)漲幅前列的城市；將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，其中漲幅較高的二三線(xiàn)城市；今年上半年成交量同比增幅較高的城市；位于已限購(gòu)區(qū)域中心城市周邊，外地人購(gòu)房比例較高的城市；群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈，認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。同時(shí)滿(mǎn)足兩項(xiàng)條件以上的城市，即建議列入新增限購(gòu)城市名單。

    按新華社8月27日?qǐng)?bào)道的說(shuō)法，近年來(lái)，臺(tái)州市房?jī)r(jià)上漲迅猛，周邊的一線(xiàn)城市限購(gòu)后，投資客大量涌入，房?jī)r(jià)迅速攀升。雖然臺(tái)州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)上漲有一定支撐基礎(chǔ)，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購(gòu)，有望遏制臺(tái)州樓市過(guò)快上漲的勢(shì)頭。

    限購(gòu)令9月1日起實(shí)施

    造假購(gòu)房將被追責(zé)

    據(jù)了解，臺(tái)州限購(gòu)令將于9月1日起實(shí)施，并對(duì)造假購(gòu)房進(jìn)行追責(zé)。

    《通知》指出，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房前，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請(qǐng)；購(gòu)房人在簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)提供房屋登記信息查詢(xún)證明。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)材料、證明、信息；購(gòu)房人提供虛假材料、證明、信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定銷(xiāo)售商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定予以處罰。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核，在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明；凡不符合規(guī)定的，不予受理。

    來(lái)源：臺(tái)州商報(bào)