商品房質量行不行業(yè)主參與驗收 開發(fā)區(qū)率先實行

    雨天房子會不會滲水？墻面有沒有空鼓？……新房即將交付，業(yè)主心情無需再為此忐忑，因為業(yè)主也有機會參加新房質量驗收。記者昨日從臺州市建設工程質量監(jiān)督總站獲悉，臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的商品住宅工程將全面實行購房戶代表直接參與住宅分戶驗收，其他各縣（市、區(qū)）也將逐步實行試點。

    據(jù)悉，近年來我市房地產(chǎn)開發(fā)迅猛，住房問題已成為市民最關心的民生問題之一。另一方面，商品房因施工過程業(yè)主（開發(fā)商）和最終業(yè)主（住戶）不同，利益訴求不一致，各種商品房質量方面的糾紛和投訴時有發(fā)生。為此，我市從2007年開始推廣實施商品房住宅分戶驗收，實施商品住宅面積約900萬平方米，有效地促進了我市住宅工程質量水平的穩(wěn)步提高。

    為進一步嚴控商品房質量，提升開發(fā)商品質意識，市建設工程質量監(jiān)督總站今年又創(chuàng)新進行“購房戶代表直接參與住宅分戶驗收”的新嘗試。從6月份開始，多位購房戶與質監(jiān)人員一起，完成了對豐澤茗苑、綠城玉蘭廣場蕙蘭苑兩個住宅項目的分戶驗收抽查工作，不僅體現(xiàn)了住宅驗收過程的透明、公開，更有力地加強了對商品房住宅質量的監(jiān)督管理。

    同時，從源頭上解決建筑質量問題也是讓市民住上“放心房”的關鍵。據(jù)市建設工程質量監(jiān)督總站站長江秀明介紹，今年該站加強了建筑主材的抽測，特別是為打擊所謂力學指標合格而直徑變細的“瘦身鋼筋”，采取了現(xiàn)場直抽直測的方式；對其他建筑主材如混凝土、砌體等，能現(xiàn)場直測的一律進行直測，避免樣品造假。今年該站通過現(xiàn)場直測共發(fā)現(xiàn)3批不合格材料，均已進行退場整改。

    此外，該站今年還特別加強對竣工驗收前房屋空氣的有害物質濃度的直抽檢測，確保房屋使用環(huán)境質量；全面實行住宅外窗全數(shù)淋水試驗，主動有效地發(fā)現(xiàn)窗戶滲漏問題，將可能產(chǎn)生的建筑質量問題扼殺在搖籃中。