外地首套房貸利率現(xiàn)八五折 舟山房貸市場(chǎng)“按兵不動(dòng)”

    日前，有媒體報(bào)道北京、上海、廣州等地，首套房貸利率出現(xiàn)了一定的松動(dòng)，普遍可申請(qǐng)到9折優(yōu)惠，部分資質(zhì)極優(yōu)的申請(qǐng)人還能享受8.5折優(yōu)惠。記者4月25日走訪島城多家銀行后了解到，舟山的房貸市場(chǎng)仍未放松。多數(shù)銀行對(duì)首套房貸在5年(含)以上貸款期限的利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對(duì)于二套房貸則執(zhí)行上浮利率。

    中國(guó)銀行舟山市分行一位客戶經(jīng)理表示，外地確有銀行已實(shí)行首套房貸利率8.5至9折，但他們目前還未接到上級(jí)行有關(guān)調(diào)整的通知。“目前來(lái)說(shuō)，首套房貸是否能達(dá)到八五折尚待觀察。”另一位不愿透露姓名的某銀行客戶經(jīng)理分析說(shuō)，目前的首套房貸利率還有進(jìn)一步下調(diào)的空間，優(yōu)惠利率的覆蓋面、幅度都有望進(jìn)一步加大。根據(jù)近年來(lái)幾次利率調(diào)整的規(guī)律看，舟山通常都會(huì)繼一線城市之后陸續(xù)調(diào)整，他本人估計(jì)至年中可逐步體現(xiàn)。

    記者計(jì)算了一下，以貸款100萬(wàn)元20年等額本息還款法為例，如按基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月需還貸7783.03元。而實(shí)行9折后的月供為7364.76元，比基準(zhǔn)利率少418.27元，20年里總利息將足足省下10萬(wàn)元。對(duì)于想購(gòu)房的剛性需求者而言，不妨再觀望一段時(shí)間。

    此外，記者發(fā)現(xiàn)，雖然5年(含)以上貸款期限的利率各銀行普遍“不松口”，但對(duì)于5年以下貸款期限的利率卻不盡相同。從最低的年利率5.87%到最高的6.92%不等，且附帶的服務(wù)也不相同。這部分貸款客戶屆時(shí)可多咨詢幾家銀行，甄別比較后選擇最適合自己的。