麗水市商品房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià) 市相關(guān)企業(yè)接受輔導(dǎo)

    6月3日，市發(fā)改委召集市區(qū)100余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，召開(kāi)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)政策提醒告誡會(huì)，就5月17日出臺(tái)的《浙江省商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》)結(jié)合麗水實(shí)際進(jìn)行培訓(xùn)輔導(dǎo)，要求各企業(yè)切實(shí)做好各自的明碼標(biāo)價(jià)工作。

    據(jù)介紹，我省的《實(shí)施細(xì)則》是對(duì)國(guó)家發(fā)改委《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的進(jìn)一步深化和細(xì)化，具有更強(qiáng)的可操作性?！都?xì)則》共分18條，核心內(nèi)容主要有：“一套一標(biāo)”，拒絕模糊不清的價(jià)格?！秾?shí)施細(xì)則》要求商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須對(duì)每套商品房都要進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一套一標(biāo)”，同時(shí)還要標(biāo)明車(chē)庫(kù)(車(chē)位)或輔房的銷(xiāo)售價(jià)格。其次是，標(biāo)價(jià)之外不得加收任何費(fèi)用。在標(biāo)價(jià)內(nèi)容上，對(duì)屬于代收代辦的費(fèi)用和前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，都必須予以明確公示。此外，要求保持價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定。標(biāo)價(jià)內(nèi)容不得隨意變動(dòng)，只有在購(gòu)房者一次性支付購(gòu)房款、購(gòu)房者已在該商品房經(jīng)營(yíng)者處購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房、以及其他符合商業(yè)慣例的優(yōu)惠情形等三種情況下，才可以給予購(gòu)房者優(yōu)惠折扣，但是必須明示享受優(yōu)惠折扣的條件及幅度。而當(dāng)價(jià)格有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新備案并且予以公示。

    據(jù)市發(fā)改委物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在標(biāo)價(jià)牌上明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素：包括土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、車(chē)位配比率，以及樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況和水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

    商品房經(jīng)營(yíng)者還應(yīng)公布當(dāng)期銷(xiāo)售的房源情況以及每套商品房的銷(xiāo)售狀態(tài)、房號(hào)、樓層、戶(hù)型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積。此外，還要標(biāo)示出優(yōu)惠折扣、享受優(yōu)惠折扣的條件以及標(biāo)示價(jià)格舉報(bào)電話(huà)：12358。

    《實(shí)施細(xì)則》還規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)，參照實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

    “二手房銷(xiāo)售與新建商品房銷(xiāo)售有些不同，有其特殊因素，所以在標(biāo)價(jià)方式上可以有所變化。經(jīng)過(guò)調(diào)查，在綜合各種標(biāo)價(jià)方式的基礎(chǔ)上，我們已經(jīng)制作了二張標(biāo)價(jià)表，并已經(jīng)被省物價(jià)局審定同意，作為我們麗水市區(qū)二手房明碼標(biāo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)樣表?！笔邪l(fā)改委物價(jià)部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。近期市發(fā)改委也將組織專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法問(wèn)題將嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

    據(jù)了解，有違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定行為的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以每套房屋并處5000元以下的罰款。有價(jià)格欺詐行為的可處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。對(duì)于有囤積房源行為，經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)告誡后仍繼續(xù)囤積的，情節(jié)較重的處50萬(wàn)元以上300萬(wàn)元以下的罰款。對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的違法行為，可由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。