住建部:今后保障房上市交易將消除牟利空間

    住建部住房保障司副司長張學(xué)勤稱公平分配是保障性安居工程的“生命線”———

    住建部住房保障司副司長張學(xué)勤近日接受記者采訪時(shí)表示，2012年將采取多種措施，進(jìn)一步保證住房保障分配結(jié)果公正、住房保障資源的公平善用。將嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)，強(qiáng)化住房城鄉(xiāng)建設(shè)與各相關(guān)部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合，建立家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況聯(lián)動(dòng)審核及信息共享機(jī)制。嚴(yán)禁以任何形式向不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭供應(yīng)保障性住房；加快建立全國住房保障管理信息系統(tǒng)；對購置型保障房，完善并嚴(yán)格執(zhí)行上市交易收益調(diào)節(jié)政策，消除牟利空間。對租賃型保障房，建立隨承租人收入提高逐步提高其租金支付比例直至交納市場租金的機(jī)制，以經(jīng)濟(jì)手段引導(dǎo)其退出。

    張學(xué)勤介紹，當(dāng)前和今后一段時(shí)期，公共租賃住房成為保障性安居工程建設(shè)的重點(diǎn)，要重點(diǎn)保障建設(shè)用地供應(yīng)。人口凈流入量大的大中城市要提高公共租賃住房建設(shè)的比重。

    新建普通商品住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房。對于土地供應(yīng)緊缺的直轄市和部分省會(huì)城市，確需利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行公共租賃住房建設(shè)試點(diǎn)的，城市人民政府必須按照控制規(guī)模、優(yōu)化布局、集體自建、只租不售、土地所有權(quán)和使用權(quán)不得流轉(zhuǎn)的原則，制訂試點(diǎn)方案，由省級(jí)人民政府審核同意，報(bào)國土資源部審核批準(zhǔn)后試點(diǎn)。

    目前，國家發(fā)展改革委會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)下達(dá)421億元，其中255億元補(bǔ)助新建廉租住房和國有工礦棚戶區(qū)改造，166億元補(bǔ)助配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由地方統(tǒng)籌用于新建廉租住房，國有工礦、林、墾、煤棚戶區(qū)改造5類項(xiàng)目的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

    張學(xué)勤強(qiáng)調(diào)，公平分配是保障性安居工程的“生命線”，今年住建部將進(jìn)一步保證住房保障分配結(jié)果公正、住房保障資源的公平善用。

    除完善申請、審核、輪候、配租配售和公示等制度外，要嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。各地政府結(jié)合保障能力和住房保障需求，合理設(shè)定廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等住房保障對象的住房困難條件、家庭財(cái)產(chǎn)收入條件。同時(shí)，強(qiáng)化住房城鄉(xiāng)建設(shè)與各相關(guān)部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合，建立了家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況聯(lián)動(dòng)審核及信息共享機(jī)制。嚴(yán)禁以任何形式向不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭供應(yīng)保障性住房。

    此外，還將加快建立全國住房保障管理信息系統(tǒng)、健全糾錯(cuò)機(jī)制和完善退出制度。對此，張學(xué)勤表示，要及時(shí)糾正分配過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題，防范和嚴(yán)查騙購騙租以及各級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位變相福利分房及以權(quán)謀私等行為。今后，對購置型保障房，完善并嚴(yán)格執(zhí)行上市交易收益調(diào)節(jié)政策，消除牟利空間。對租賃型保障房，建立隨承租人收入提高逐步提高其租金支付比例直至交納市場租金的機(jī)制，以經(jīng)濟(jì)手段引導(dǎo)其退出。